Prix immobilier à Chanéac (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Chanéac, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 254 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Chanéac en bref
À Chanéac, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 136 375 € pour 70 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 042 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Chanéac se classe 242e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 292 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanéac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chanéac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 72 m² | 2 286 | 5 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 84 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Chanéac
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 223 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChanéacDernières ventes à Chanéac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Limis | 70 m² · 3 p. | 4 610 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Village | 60 m² · 5 p. | 70 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Alleyrets | 90 m² · 4 p. | 5 975 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Ecole | 80 m² · 6 p. | 683 m² | 137 750 € | 1 722 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Torrent | 84 m² · 4 p. | 7 000 m² | 60 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Hauts Coteaux | 50 m² · 2 p. | 91 770 m² | 70 000 € | 1 400 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Mouriers | 82 m² · 3 p. | 28 959 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Mouriers | 80 m² · 4 p. | 920 m² | 209 114 € | 2 614 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Mouriers | 82 m² · 3 p. | 25 619 m² | 102 000 € | 1 244 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Chaneac | 72 m² · 3 p. | 22 204 m² | 174 000 € | 2 417 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Mouriers | 50 m² · 3 p. | 950 m² | 235 000 € | 4 700 |
| févr. 2023 | Appart. | Imp Des Auches | 50 m² · 2 p. | — | 52 120 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanéac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanéac (maisons 1 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac | 2,5 km | 1 276 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Arcens | 3,9 km | 1 562 (+2 %) | 5 410 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,5 km | 2 022 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas | 4,5 km | 1 290 (-16 %) | 727 | 61 |
| Prix immobilier Mariac | 5,7 km | 1 333 (-13 %) | 1 567 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Intres | 5,8 km | 1 088 (-29 %) | 1 018 | 32 |
| Prix immobilier Jaunac | 6,5 km | 1 444 (-6 %) | 15 789 | 10 |
| Prix immobilier Borée | 7,5 km | 1 510 (-2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanéac
- Quel est le prix au m² à Chanéac (07310) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 263 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanéac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanéac sur les deux dernières années publiées est de 136 375 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanéac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanéac ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chanéac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 537 contre 2 047 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 042 contre 1 509 €/m²). Autour : Lachapelle-sous-Chanéac 1 276 €/m², Arcens 1 562 €/m², Saint-Clément 2 022 €/m², Saint-Martin-de-Valamas 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanéac : 27 novembre 2025.
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