Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valamas (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Valamas, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 075 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Valamas en bref
À Saint-Martin-de-Valamas, une maison se vend en médiane 1 304 €/m², soit 84 500 € pour 80 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 960 €/m² (41 990 € en médiane), +17,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Martin-de-Valamas se classe 279e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 227 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Valamas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 200 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 450 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 194 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 304 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Valamas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 41 990 € | 54 m² | 727 | 5 |
| Maison 1 pièce | 57 500 € | 40 m² | 1 917 | 5 |
| Maison 2 pièces | 106 965 € | 62 m² | 1 646 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 62 m² | 1 083 | 7 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 85 m² | 1 312 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 62 550 € | 113 m² | 658 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-de-Valamas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rochebonne2 071 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Crezenoux1 569 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Taussac1 389 €/m²3 ventes · 138 930 € médian
- Route de la Pize1 312 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Via la Dolce Via Riotord1 306 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Puces857 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue Royale938 €/m²4 ventes · 43 995 € médian
- Rue du Garail1 051 €/m²4 ventes · 79 448 € médian
- Rue de la Plaine1 075 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine1 075 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Via la Dolce Via Riotord1 306 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Puces857 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Garail1 051 €/m²4 ventes · 79 448 € médian
- Rue Royale938 €/m²4 ventes · 43 995 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Valamas
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Blache Chareyre | 40 m² · 1 p. | 1 068 505 m² | 350 000 € | 8 750 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 86 m² · 4 p. | 552 m² | 104 800 € | 1 219 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Royale | 169 m² · 10 p. | 227 m² | 192 350 € | 1 138 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Taussac | 100 m² · 2 p. | 1 020 m² | 138 930 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Crezenoux Le Bas | 60 m² · 3 p. | 387 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Taussac | 70 m² · 2 p. | 3 965 m² | 190 000 € | 2 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Puces | 36 m² · 3 p. | 48 m² | 72 390 € | 2 011 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Garail | 150 m² · 4 p. | 60 m² | 75 895 € | 506 |
| juil. 2025 | Maison | Crezenoux | 102 m² · 4 p. | 1 247 m² | 160 000 € | 1 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Vernet | 80 m² · 3 p. | 540 m² | 30 000 € | 375 |
| juin 2025 | Maison | Pas Julien Chaussinand | 97 m² · 5 p. | 1 215 m² | 160 000 € | 1 649 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Cime Du Lieu | 50 m² · 3 p. | 11 m² | 48 000 € | 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Valamas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Valamas (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaunac | 2,7 km | 1 444 (+12 %) | 15 789 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Roure | 4,3 km | 1 479 (+15 %) | 611 | 17 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac | 4,3 km | 1 276 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chanéac | 4,5 km | 1 537 (+19 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Intres | 5,2 km | 1 088 (-16 %) | 1 018 | 32 |
| Prix immobilier Le Cheylard | 5,4 km | 1 464 (+13 %) | 1 019 | 153 |
| Prix immobilier Accons | 5,4 km | 1 440 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mariac | 5,7 km | 1 333 (+3 %) | 1 567 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Valamas
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valamas (07310) ?
- Pour une maison, 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 960 €/m² (1 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Valamas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Valamas sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Valamas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Valamas ?
- T3 : 41 990 € en médiane (54 m², 727 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (85 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Valamas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rochebonne (2 071 €/m²), Crezenoux (1 569 €/m²), Chemin de Taussac (1 389 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Puces (857 €/m²), Rue Royale (938 €/m²), Rue du Garail (1 051 €/m²).
- Saint-Martin-de-Valamas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 2 047 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (727 contre 1 509 €/m²). Autour : Jaunac 1 444 €/m², Saint-Jean-Roure 1 479 €/m², Lachapelle-sous-Chanéac 1 276 €/m², Chanéac 1 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Valamas : 22 décembre 2025.
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