Prix immobilier à Lachapelle-sous-Chanéac (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Lachapelle-sous-Chanéac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lachapelle-sous-Chanéac en bref
À Lachapelle-sous-Chanéac, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 65 000 € pour 72 m² (-47,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lachapelle-sous-Chanéac se classe 280e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lachapelle-sous-Chanéac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lachapelle-sous-Chanéac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 45 m² | 2 167 | 3 |
Les DPE à Lachapelle-sous-Chanéac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lachapelle-sous-ChanéacDernières ventes à Lachapelle-sous-Chanéac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 4 p. | 273 m² | 130 000 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mezenc | 39 m² · 4 p. | 2 271 m² | 40 000 € | 1 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mezenc | 45 m² · 4 p. | 3 440 m² | 125 000 € | 2 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Mezenc | 134 m² · 6 p. | 130 m² | 65 000 € | 485 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Mezenc | 108 m² · 5 p. | 80 m² | 49 500 € | 458 |
| mai 2024 | Maison | Tra De La Fontaine | 40 m² · 3 p. | 491 m² | 60 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Fenier | 60 m² · 1 p. | 22 590 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Fenier | 60 m² · 1 p. | 22 590 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Mezenc | 120 m² · 6 p. | 136 m² | 78 000 € | 650 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Mezenc | 102 m² · 5 p. | 774 m² | 150 000 € | 1 471 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint Martin | 72 m² · 3 p. | 3 652 m² | 140 000 € | 1 944 |
| août 2022 | Maison | Imp Du Pont | 149 m² · 3 p. | 74 534 m² | 380 000 € | 2 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lachapelle-sous-Chanéac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lachapelle-sous-Chanéac (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanéac | 2,5 km | 1 537 (+20 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Intres | 3,3 km | 1 088 (-15 %) | 1 018 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas | 4,3 km | 1 290 (+1 %) | 727 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,6 km | 2 022 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Vastres | 5,7 km | 1 469 (+15 %) | 1 042 | 26 |
| Prix immobilier Mars | 6,2 km | 1 667 (+31 %) | 1 581 | 24 |
| Prix immobilier Arcens | 6,4 km | 1 562 (+22 %) | 5 410 | 24 |
| Prix immobilier Jaunac | 6,9 km | 1 444 (+13 %) | 15 789 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lachapelle-sous-Chanéac
- Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Chanéac (07310) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Lachapelle-sous-Chanéac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lachapelle-sous-Chanéac sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lachapelle-sous-Chanéac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lachapelle-sous-Chanéac ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (45 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lachapelle-sous-Chanéac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 2 047 €/m²). Autour : Chanéac 1 537 €/m², Saint-Julien-d'Intres 1 088 €/m², Saint-Martin-de-Valamas 1 290 €/m², Saint-Clément 2 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lachapelle-sous-Chanéac : 16 décembre 2025.
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