Prix immobilier à Les Vastres (43430)
Prix au m² et ventes réelles à Les Vastres, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2024.
Les Vastres en bref
À Les Vastres, une maison se vend en médiane 1 469 €/m², soit 50 000 € pour 86 m². Un appartement s'y vend 1 042 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Les Vastres se classe 59e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 292 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Vastres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 413 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 123 | 6 | — | — |
Les DPE à Les Vastres
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 244 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les VastresDernières ventes à Les Vastres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Villelonge | 74 m² · 3 p. | 1 964 m² | 164 800 € | 2 227 |
| sept. 2024 | Maison | Le Pau | 66 m² · 3 p. | 1 540 m² | 25 000 € | 379 |
| juin 2024 | Maison | Chaniaux | 17 m² · 1 p. | 3 910 m² | 40 000 € | 2 353 |
| mars 2024 | Maison | Soutour | 131 m² · 6 p. | 1 328 m² | 60 000 € | 458 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 112 m² · 6 p. | 6 278 m² | 100 000 € | 893 |
| oct. 2023 | Maison | Barges | 90 m² · 4 p. | 5 899 m² | 248 000 € | 2 756 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pont | 110 m² · 4 p. | 2 886 m² | 225 450 € | 2 050 |
| sept. 2023 | Maison | Villelonge | 42 m² · 1 p. | 3 697 m² | 192 000 € | 4 571 |
| juin 2023 | Maison | Le Pau | 40 m² | 470 m² | 31 500 € | 788 |
| mars 2023 | Maison | Champagne | 171 m² · 5 p. | 9 160 m² | 375 500 € | 2 196 |
| déc. 2022 | Maison | Les Chazalets | 130 m² · 3 p. | 2 250 m² | 295 952 € | 2 277 |
| déc. 2022 | Maison | Villelonge | 90 m² · 2 p. | 3 150 m² | 218 000 € | 2 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Vastres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Vastres (maisons 1 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,8 km | 2 022 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mars | 4,8 km | 1 667 (+13 %) | 1 581 | 24 |
| Prix immobilier Fay-sur-Lignon | 5,0 km | 904 (-38 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Intres | 5,6 km | 1 088 (-26 %) | 1 018 | 32 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac | 5,7 km | 1 276 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mazet-Saint-Voy | 6,2 km | 1 429 (-3 %) | 2 288 | 57 |
| Prix immobilier Chanéac | 7,5 km | 1 537 (+5 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 8,0 km | 1 695 (+15 %) | 1 100 | 209 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Vastres
- Quel est le prix au m² à Les Vastres (43430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Vastres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Vastres sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Vastres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Vastres est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 469 contre 1 365 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 042 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Clément 2 022 €/m², Mars 1 667 €/m², Fay-sur-Lignon 904 €/m², Saint-Julien-d'Intres 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Vastres : 17 décembre 2024.
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