Prix immobilier à Mars (07320)
Prix au m² et ventes réelles à Mars, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Mars en bref
À Mars, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 113 632 € pour 65 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 581 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Mars se classe 225e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 430 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 732 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 121 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 143 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 40 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 58 m² | 2 328 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 503 € | 82 m² | 1 248 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 150 € | 85 m² | 1 775 | 4 |
Les rues de Mars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Romain2 500 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Hugons875 €/m²3 ventes · 70 006 € médian
- Route du Pont de Mars688 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Romain2 500 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Hugons875 €/m²3 ventes · 70 006 € médian
- Route du Pont de Mars688 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Mars
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Romain | 30 m² · 2 p. | 585 m² | 155 000 € | 5 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Mars | 42 m² · 3 p. | 405 m² | 48 000 € | 1 143 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Hugons | 80 m² · 3 p. | 6 355 m² | 70 006 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mezenc | 70 m² · 4 p. | 4 300 m² | 127 265 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L'Allier | 120 m² · 4 p. | 866 m² | 137 100 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Romain | 40 m² · 1 p. | 229 m² | 100 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Callon | 90 m² · 3 p. | 62 645 m² | 632 430 € | 7 027 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Hugons | 180 m² · 6 p. | 2 120 m² | 154 000 € | 856 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Mezenc | 58 m² · 2 p. | 1 140 m² | 65 000 € | 1 121 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Pont De Mars | 36 m² · 1 p. | 3 430 m² | 19 365 € | 538 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Brus | 65 m² · 4 p. | 13 810 m² | 205 000 € | 3 154 |
| nov. 2023 | Maison | Chirabeau | 58 m² · 2 p. | 6 792 m² | 135 000 € | 2 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mars (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Intres | 3,4 km | 1 088 (-35 %) | 1 018 | 32 |
| Prix immobilier Les Vastres | 4,8 km | 1 469 (-12 %) | 1 042 | 26 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 5,1 km | 1 695 (+2 %) | 1 100 | 209 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac | 6,2 km | 1 276 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Agrève | 7,1 km | 1 567 (-6 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Mazet-Saint-Voy | 8,0 km | 1 429 (-14 %) | 2 288 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 8,4 km | 2 022 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas | 8,6 km | 1 290 (-23 %) | 727 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mars
- Quel est le prix au m² à Mars (07320) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mars sur les deux dernières années publiées est de 113 632 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mars ?
- Maison 4 pièces : 155 150 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Romain (2 500 €/m²), Route de Hugons (875 €/m²), Route du Pont de Mars (688 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mars est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 2 047 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 581 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Julien-d'Intres 1 088 €/m², Les Vastres 1 469 €/m², Le Chambon-sur-Lignon 1 695 €/m², Lachapelle-sous-Chanéac 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mars : 27 novembre 2025.
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