Prix immobilier à Mazet-Saint-Voy (43520)
Prix au m² et ventes réelles à Mazet-Saint-Voy, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 114 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Mazet-Saint-Voy en bref
À Mazet-Saint-Voy, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 84 500 € pour 80 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 077 €/m² (107 500 € en médiane), +105,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Mazet-Saint-Voy se classe 65e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 160 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazet-Saint-Voy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 575 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 700 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 207 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazet-Saint-Voy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 50 m² | 908 | 6 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 39 m² | 1 795 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 90 m² | 676 | 5 |
| Maison 4 pièces | 156 125 € | 106 m² | 1 769 | 8 |
| Maison 5 pièces | 226 690 € | 146 m² | 1 673 | 6 |
Les rues de Mazet-Saint-Voy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mazelgirard1 731 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route du Pic du Lizieux1 633 €/m²3 ventes · 119 050 € médian
- Mazelgirard1 200 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Mazelgirard1 200 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Mazelgirard1 731 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route du Pic du Lizieux1 633 €/m²3 ventes · 119 050 € médian
Les DPE à Mazet-Saint-Voy
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazet-Saint-VoyDernières ventes à Mazet-Saint-Voy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Carriere | 80 m² · 5 p. | 925 m² | 84 500 € | 1 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pic Du Lizieux | 142 m² · 3 p. | 1 688 m² | 65 000 € | 458 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Costes | 50 m² · 1 p. | 1 744 m² | 246 400 € | 4 928 |
| août 2025 | Maison | Mazelgirard | 75 m² · 4 p. | 5 009 m² | 96 400 € | 1 285 |
| mars 2025 | Appart. | Mte De Roudon | 26 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 3 077 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Cascade | 70 m² · 4 p. | 981 m² | 35 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Claire | 36 m² · 1 p. | 14 827 m² | 20 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | L Aulagnier Petit | 60 m² · 4 p. | 1 285 m² | 136 500 € | 2 275 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Fay | 119 m² · 5 p. | 657 m² | 143 600 € | 1 207 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Monteillet | 85 m² · 4 p. | 245 m² | 175 750 € | 2 068 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Ruches | 68 m² · 3 p. | 8 517 m² | 46 000 € | 676 |
| mai 2024 | Maison | Che De Roche Cutets | 39 m² · 2 p. | 6 934 m² | 70 000 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazet-Saint-Voy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazet-Saint-Voy (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Araules | 5,8 km | 1 639 (+15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Les Vastres | 6,2 km | 1 469 (+3 %) | 1 042 | 26 |
| Prix immobilier Champclause | 6,4 km | 1 532 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Chambon-sur-Lignon | 6,8 km | 1 695 (+19 %) | 1 100 | 209 |
| Prix immobilier Fay-sur-Lignon | 7,0 km | 904 (-37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Jeures | 8,0 km | 1 417 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mars | 8,0 km | 1 667 (+17 %) | 1 581 | 24 |
| Prix immobilier Tence | 9,6 km | 1 564 (+9 %) | 1 024 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazet-Saint-Voy
- Quel est le prix au m² à Mazet-Saint-Voy (43520) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 3 077 €/m² (1 ventes), +105,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazet-Saint-Voy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazet-Saint-Voy sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazet-Saint-Voy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazet-Saint-Voy ?
- Maison 4 pièces : 156 125 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 226 690 € (146 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazet-Saint-Voy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mazelgirard (1 731 €/m²), Route du Pic du Lizieux (1 633 €/m²), Mazelgirard (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mazet-Saint-Voy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 365 €/m²), les appartements 65 % plus chers que (2 288 contre 1 384 €/m²). Autour : Araules 1 639 €/m², Les Vastres 1 469 €/m², Champclause 1 532 €/m², Le Chambon-sur-Lignon 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazet-Saint-Voy : 10 octobre 2025.
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