Prix immobilier à Champclause (43260)
Prix au m² et ventes réelles à Champclause, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Champclause en bref
À Champclause, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 128 800 € pour 73 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Champclause se classe 52e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champclause
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 141 | 6 |
| 2025 | 1 433 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Champclause
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 390 € | 58 m² | 1 074 | 3 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 44 m² | 2 862 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 76 m² | 1 428 | 3 |
Les DPE à Champclause
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 234 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 437 kWh/m² · G 626 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampclauseDernières ventes à Champclause
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Airelles | 76 m² · 4 p. | 1 365 m² | 255 060 € | 3 356 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du 15 Aout | 76 m² · 4 p. | 905 m² | 30 000 € | 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Balayes | 150 m² · 7 p. | 960 m² | 215 000 € | 1 433 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Chazotte | 66 m² · 3 p. | 76 481 m² | 219 000 € | 3 318 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Jamasse | 56 m² · 2 p. | 173 m² | 37 500 € | 670 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Treilles | 58 m² · 2 p. | 1 428 m² | 128 800 € | 2 221 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Boussoulet | 47 m² · 3 p. | 360 m² | 56 810 € | 1 209 |
| sept. 2023 | Maison | Les Vignes Basses | 104 m² · 4 p. | 1 053 m² | 148 500 € | 1 428 |
| juil. 2023 | Maison | Boussoulet | 40 m² · 3 p. | 955 m² | 119 000 € | 2 975 |
| juil. 2023 | Maison | Les Teyres | 32 m² · 1 p. | 31 436 m² | 99 938 € | 3 123 |
| mai 2023 | Maison | Boussoulet | 40 m² · 3 p. | 955 m² | 110 000 € | 2 750 |
| mai 2023 | Maison | Les Vignes Hautes | 62 m² · 1 p. | 503 m² | 95 000 € | 1 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champclause
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champclause (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montusclat | 4,3 km | 1 650 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Araules | 4,3 km | 1 639 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Chapteuil | 6,2 km | 1 596 (+4 %) | 1 430 | 77 |
| Prix immobilier Fay-sur-Lignon | 6,2 km | 904 (-41 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mazet-Saint-Voy | 6,4 km | 1 429 (-7 %) | 2 288 | 57 |
| Prix immobilier Queyrières | 6,8 km | 1 091 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Front | 7,7 km | 1 238 (-19 %) | 600 | 58 |
| Prix immobilier Les Vastres | 9,6 km | 1 469 (-4 %) | 1 042 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champclause
- Quel est le prix au m² à Champclause (43260) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 2 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Champclause ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champclause sur les deux dernières années publiées est de 128 800 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champclause ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champclause ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champclause est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 365 €/m²). Autour : Montusclat 1 650 €/m², Araules 1 639 €/m², Saint-Julien-Chapteuil 1 596 €/m², Fay-sur-Lignon 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champclause : 27 novembre 2025.
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