Prix immobilier à Saint-Julien-Chapteuil (43260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Chapteuil, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 019 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Julien-Chapteuil en bref
À Saint-Julien-Chapteuil, une maison se vend en médiane 1 930 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 591 €/m² (96 550 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Julien-Chapteuil se classe 42e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 649 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Chapteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 554 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 056 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 943 | 13 | 1 411 | 5 |
| 2025 | 1 930 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Chapteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 950 € | 74 m² | 1 545 | 8 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 95 m² | 1 944 | 11 |
| Maison 5 pièces | 227 142 € | 110 m² | 2 103 | 10 |
Les rues de Saint-Julien-Chapteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chapuze2 555 €/m²3 ventes · 324 500 € médian
- Les Sarrades2 416 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
- Le Villaret2 040 €/m²3 ventes · 172 678 € médian
- Route du Puy en Velay1 943 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Rue Charreyron1 591 €/m²5 ventes · 114 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chaussade948 €/m²4 ventes · 77 750 € médian
- Le Ruisseau1 095 €/m²6 ventes · 80 250 € médian
Les plus de ventes
- Le Ruisseau1 095 €/m²6 ventes · 80 250 € médian
- Rue Charreyron1 591 €/m²5 ventes · 114 100 € médian
- Rue Chaussade948 €/m²4 ventes · 77 750 € médian
- Route du Puy en Velay1 943 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Les Sarrades2 416 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
Les DPE à Saint-Julien-Chapteuil
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 595 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-ChapteuilDernières ventes à Saint-Julien-Chapteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Romains | 119 m² · 5 p. | 385 m² | 138 750 € | 1 166 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Valence | 38 m² · 1 p. | 2 210 m² | 163 000 € | 4 289 |
| sept. 2025 | Maison | Vio Du Riou | 107 m² · 5 p. | 2 535 m² | 240 000 € | 2 243 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chaussade | 86 m² · 3 p. | 353 m² | 166 000 € | 1 930 |
| sept. 2025 | Maison | Vio Du Riou | 163 m² · 11 p. | 2 724 m² | 208 000 € | 1 276 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chapuze | 132 m² · 4 p. | 1 200 m² | 324 000 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Meygal | 110 m² · 5 p. | 1 840 m² | 254 500 € | 2 314 |
| juil. 2025 | Maison | Le Pendant | 60 m² · 3 p. | 155 m² | 85 000 € | 1 417 |
| juil. 2025 | Maison | Le Ruisseau | 45 m² · 3 p. | 136 m² | 86 900 € | 1 931 |
| juil. 2025 | Maison | Le Ruisseau | 96 m² · 4 p. | 366 m² | 122 500 € | 1 276 |
| juin 2025 | Maison | Che De Peyrebrune | 109 m² · 5 p. | 617 m² | 223 050 € | 2 046 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Charreyron | 88 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Chapteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Chapteuil (maisons 1 596 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montusclat | 3,1 km | 1 650 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Eynac | 4,2 km | 1 438 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Queyrières | 5,1 km | 1 091 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champclause | 6,2 km | 1 532 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hostien | 6,3 km | 1 565 (-2 %) | 2 418 | 32 |
| Prix immobilier Laussonne | 7,2 km | 1 504 (-6 %) | 2 006 | 49 |
| Prix immobilier Lantriac | 7,2 km | 1 581 (-1 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laprade | 7,9 km | 1 940 (+22 %) | 1 330 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Chapteuil
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Chapteuil (43260) ?
- Pour une maison, 1 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 591 €/m² (1 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 180 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Chapteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Chapteuil sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Chapteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-Chapteuil ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 227 142 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-Chapteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chapuze (2 555 €/m²), Les Sarrades (2 416 €/m²), Le Villaret (2 040 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chaussade (948 €/m²), Le Ruisseau (1 095 €/m²).
- Saint-Julien-Chapteuil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 596 contre 1 365 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 430 contre 1 384 €/m²). Autour : Montusclat 1 650 €/m², Saint-Pierre-Eynac 1 438 €/m², Queyrières 1 091 €/m², Champclause 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Chapteuil : 15 décembre 2025.
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