Prix immobilier à Saint-Pierre-Eynac (43260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-Eynac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 288 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Saint-Pierre-Eynac en bref
À Saint-Pierre-Eynac, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 160 000 € pour 87 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Pierre-Eynac se classe 64e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-Eynac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 219 | 12 |
| 2022 | 1 329 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-Eynac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 65 m² | 1 620 | 4 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 95 m² | 2 593 | 3 |
Les DPE à Saint-Pierre-Eynac
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 739 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pierre-EynacDernières ventes à Saint-Pierre-Eynac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Des Roches | 60 m² · 3 p. | 2 770 m² | 84 000 € | 1 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Combes | 145 m² · 5 p. | 2 027 m² | 420 000 € | 2 897 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 70 m² · 3 p. | 170 m² | 95 000 € | 1 357 |
| août 2024 | Maison | Aupinhac | 87 m² · 3 p. | 700 m² | 160 000 € | 1 839 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Peyreyre | 135 m² · 4 p. | 3 796 m² | 350 000 € | 2 593 |
| juil. 2023 | Maison | Aupinhac | 88 m² · 4 p. | 1 042 m² | 185 500 € | 2 108 |
| juin 2023 | Maison | Mte Des Chabanades | 50 m² · 3 p. | 1 770 m² | 123 000 € | 2 460 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Stade | 190 m² · 7 p. | 1 736 m² | 215 000 € | 1 132 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 4 p. | 771 m² | 257 500 € | 2 711 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 5 p. | 1 356 m² | 301 425 € | 2 621 |
| nov. 2022 | Maison | Les Bastides | 50 m² · 1 p. | 790 m² | 60 000 € | 1 200 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 815 m² | 200 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-Eynac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-Eynac (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-Laprade | 4,1 km | 1 940 (+35 %) | 1 330 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Chapteuil | 4,2 km | 1 596 (+11 %) | 1 430 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Hostien | 4,3 km | 1 565 (+9 %) | 2 418 | 32 |
| Prix immobilier Blavozy | 5,4 km | 1 899 (+32 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol | 5,5 km | 1 371 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Queyrières | 6,1 km | 1 091 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lantriac | 6,2 km | 1 581 (+10 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Le Pertuis | 7,2 km | 1 346 (-6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-Eynac
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac (43260) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Eynac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-Eynac sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-Eynac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-Eynac ?
- Maison 4 pièces : 257 500 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pierre-Eynac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Germain-Laprade 1 940 €/m², Saint-Julien-Chapteuil 1 596 €/m², Saint-Hostien 1 565 €/m², Blavozy 1 899 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-Eynac : 20 juin 2025.
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