Prix immobilier à Saint-Germain-Laprade (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-Laprade, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 432 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Germain-Laprade en bref
À Saint-Germain-Laprade, une maison se vend en médiane 2 144 €/m², soit 197 000 € pour 98 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 986 €/m² (157 100 € en médiane). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Germain-Laprade se classe 12e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-Laprade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 813 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 820 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 144 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Laprade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 40 m² | 2 389 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 750 € | 83 m² | 1 414 | 10 |
| Maison 4 pièces | 234 625 € | 98 m² | 2 298 | 24 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 99 m² | 1 944 | 9 |
Les rues de Saint-Germain-Laprade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Croze2 389 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
- Rue de Naquera2 141 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
- Rue de la Rocade2 053 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Val des Bories1 971 €/m²4 ventes · 198 000 € médian
- Rue de l'Ouche1 691 €/m²3 ventes · 166 820 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Viaduc1 313 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Impasse des Noyers1 440 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rocade2 053 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Impasse du Viaduc1 313 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Val des Bories1 971 €/m²4 ventes · 198 000 € médian
- Rue de Naquera2 141 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
- Rue de l'Ouche1 691 €/m²3 ventes · 166 820 € médian
Les DPE à Saint-Germain-Laprade
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-LapradeDernières ventes à Saint-Germain-Laprade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 100 m² · 4 p. | 2 190 m² | 130 500 € | 1 305 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Fournil | 80 m² · 3 p. | 6 739 m² | 88 400 € | 1 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Creux Des Bonnets | 98 m² · 4 p. | 1 224 m² | 232 750 € | 2 375 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Pin | 119 m² · 5 p. | 788 m² | 241 000 € | 2 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mas | 106 m² · 3 p. | 278 m² | 98 500 € | 929 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Clos De La Servoisine | 66 m² · 3 p. | — | 174 200 € | 2 639 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Du Viaduc | 105 m² · 5 p. | 25 m² | 140 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Argiles | 96 m² · 5 p. | 1 385 m² | 205 500 € | 2 141 |
| août 2025 | Maison | Rue De Naquera | 79 m² · 4 p. | 125 m² | 169 400 € | 2 144 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pralong | 90 m² · 5 p. | 639 m² | 190 000 € | 2 111 |
| juil. 2025 | Maison | Val Des Bories | 94 m² · 5 p. | 2 700 m² | 204 000 € | 2 170 |
| juil. 2025 | Maison | Mte De La Boucle | 86 m² · 3 p. | 1 080 m² | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-Laprade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-Laprade (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blavozy | 3,1 km | 1 899 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Eynac | 4,1 km | 1 438 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 4,9 km | 1 925 (-1 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Lantriac | 5,3 km | 1 581 (-19 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Arsac-en-Velay | 5,4 km | 1 619 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol | 5,8 km | 1 371 (-29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Coubon | 6,4 km | 1 571 (-19 %) | 1 298 | 94 |
| Prix immobilier Le Monteil | 6,7 km | 1 881 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-Laprade
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laprade (43700) ?
- Pour une maison, 2 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +7,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 986 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-Laprade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-Laprade sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-Laprade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-Laprade ?
- Maison 4 pièces : 234 625 € (98 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-Laprade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Croze (2 389 €/m²), Rue de Naquera (2 141 €/m²), Rue de la Rocade (2 053 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Viaduc (1 313 €/m²), Impasse des Noyers (1 440 €/m²).
- Saint-Germain-Laprade est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 365 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 330 contre 1 384 €/m²). Autour : Blavozy 1 899 €/m², Saint-Pierre-Eynac 1 438 €/m², Brives-Charensac 1 925 €/m², Lantriac 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-Laprade : 12 décembre 2025.
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