Prix immobilier à Arsac-en-Velay (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Arsac-en-Velay, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 219 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arsac-en-Velay en bref
À Arsac-en-Velay, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 129 650 € pour 88 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Arsac-en-Velay se classe 40e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arsac-en-Velay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 958 | 6 |
| 2023 | 1 668 | 7 |
| 2024 | 1 595 | 5 |
| 2025 | 1 481 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Arsac-en-Velay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 129 650 € | 60 m² | 2 161 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 250 € | 60 m² | 1 504 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 450 € | 104 m² | 1 485 | 4 |
| Maison 5 pièces | 194 440 € | 106 m² | 1 703 | 4 |
Les DPE à Arsac-en-Velay
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arsac-en-VelayDernières ventes à Arsac-en-Velay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Estricous | 120 m² · 4 p. | 170 m² | 77 900 € | 649 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Coste | 101 m² · 5 p. | 695 m² | 170 000 € | 1 683 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Lavadou | 60 m² · 2 p. | 107 m² | 129 650 € | 2 161 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Py | 104 m² · 4 p. | — | 157 000 € | 1 510 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Borie | 30 m² · 2 p. | 702 m² | 34 000 € | 1 133 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 72 m² · 3 p. | 287 m² | 105 000 € | 1 458 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Monastier | 60 m² · 3 p. | 500 m² | 90 250 € | 1 504 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Grand Pre | 60 m² · 3 p. | 282 m² | 53 400 € | 890 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Charreire | 51 m² · 3 p. | 253 m² | 81 350 € | 1 595 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Grand Champ | 127 m² · 5 p. | 3 467 m² | 218 880 € | 1 723 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Grand Pre | 140 m² · 6 p. | 415 m² | 209 000 € | 1 493 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 234 m² | 131 500 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arsac-en-Velay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arsac-en-Velay (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coubon | 2,4 km | 1 571 (-3 %) | 1 298 | 94 |
| Prix immobilier Lantriac | 4,3 km | 1 581 (-2 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Chadron | 4,7 km | 1 725 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laprade | 5,4 km | 1 940 (+20 %) | 1 330 | 96 |
| Prix immobilier Cussac-sur-Loire | 5,9 km | 1 814 (+12 %) | 852 | 46 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 6,0 km | 1 762 (+9 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 6,3 km | 1 925 (+19 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 7,1 km | 1 397 (-14 %) | 814 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arsac-en-Velay
- Quel est le prix au m² à Arsac-en-Velay (43700) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 387 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Arsac-en-Velay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arsac-en-Velay sur les deux dernières années publiées est de 129 650 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arsac-en-Velay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arsac-en-Velay ?
- Maison 4 pièces : 142 450 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 194 440 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arsac-en-Velay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 619 contre 1 365 €/m²). Autour : Coubon 1 571 €/m², Lantriac 1 581 €/m², Chadron 1 725 €/m², Saint-Germain-Laprade 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arsac-en-Velay : 23 décembre 2025.
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