Prix immobilier à Cussac-sur-Loire (43370)
Prix au m² et ventes réelles à Cussac-sur-Loire, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 653 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Cussac-sur-Loire en bref
À Cussac-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 164 150 € pour 93 m² (-19,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 852 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Cussac-sur-Loire se classe 19e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cussac-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 056 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 810 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 890 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 515 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cussac-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 91 m² | 1 909 | 16 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 102 m² | 1 481 | 8 |
Les DPE à Cussac-sur-Loire
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cussac-sur-LoireDernières ventes à Cussac-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 90 m² · 5 p. | 704 m² | 95 000 € | 1 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 94 m² · 4 p. | 1 006 m² | 186 000 € | 1 979 |
| oct. 2025 | Maison | Le Choumadou | 88 m² · 4 p. | 601 m² | 233 100 € | 2 649 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 103 m² · 4 p. | 937 m² | 100 000 € | 971 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L Oree Du Bois | 131 m² · 5 p. | 674 m² | 184 000 € | 1 405 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Jean Moulin | 104 m² · 5 p. | 216 m² | 138 000 € | 1 327 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Loire | 73 m² · 3 p. | 1 868 m² | 150 000 € | 2 055 |
| juin 2025 | Maison | Pl Jean Moulin | 101 m² · 4 p. | 307 m² | 153 000 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | Les Ayeux | 91 m² · 4 p. | 1 297 m² | 199 500 € | 2 192 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Costes | 91 m² · 4 p. | 343 m² | 137 500 € | 1 511 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 4 p. | 2 325 m² | 310 000 € | 2 348 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Brunel | 81 m² · 5 p. | 2 142 m² | 159 300 € | 1 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cussac-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cussac-sur-Loire (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 3,2 km | 1 397 (-23 %) | 814 | 43 |
| Prix immobilier Coubon | 3,8 km | 1 571 (-13 %) | 1 298 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 4,2 km | 1 375 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 4,3 km | 2 042 (+13 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 5,0 km | 1 762 (-3 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Arsac-en-Velay | 5,9 km | 1 619 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chadron | 6,2 km | 1 725 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ceyssac | 6,5 km | 1 606 (-11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cussac-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Cussac-sur-Loire (43370) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Cussac-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cussac-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 164 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cussac-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cussac-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cussac-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 814 contre 1 365 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (852 contre 1 384 €/m²). Autour : Solignac-sur-Loire 1 397 €/m², Coubon 1 571 €/m², Saint-Christophe-sur-Dolaizon 1 375 €/m², Vals-près-le-Puy 2 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cussac-sur-Loire : 20 novembre 2025.
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