Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaizon (43370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-sur-Dolaizon, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 931 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Saint-Christophe-sur-Dolaizon en bref
À Saint-Christophe-sur-Dolaizon, une maison se vend en médiane 2 061 €/m², soit 147 000 € pour 99 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Christophe-sur-Dolaizon se classe 70e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 | 11 |
| 2023 | 1 460 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 65 m² | 2 923 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 800 € | 99 m² | 1 429 | 6 |
| Maison 5 pièces | 218 500 € | 106 m² | 2 061 | 3 |
Les DPE à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christophe-sur-DolaizonDernières ventes à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Des Pinsons | 106 m² · 5 p. | 836 m² | 218 500 € | 2 061 |
| juil. 2025 | Maison | Pla De La Cartabouse | 88 m² · 3 p. | 867 m² | 261 000 € | 2 966 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 68 m² · 4 p. | 1 177 m² | 95 000 € | 1 397 |
| nov. 2024 | Maison | Tallobre | 44 m² · 2 p. | 575 m² | 147 000 € | 3 341 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 65 m² · 3 p. | 958 m² | 190 000 € | 2 923 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lic | 51 m² · 3 p. | 765 m² | 44 000 € | 863 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Sagne | 80 m² · 4 p. | 1 275 m² | 130 600 € | 1 633 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Baraques | 116 m² · 4 p. | 1 300 m² | 210 000 € | 1 810 |
| sept. 2023 | Maison | Le Moulin De Dolaizon | 214 m² · 7 p. | 5 089 m² | 118 700 € | 555 |
| sept. 2023 | Maison | Le Breuil | 100 m² · 5 p. | 1 251 m² | 183 350 € | 1 834 |
| août 2023 | Maison | Rte De Gabiane | 100 m² · 4 p. | 761 m² | 146 000 € | 1 460 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pont | 98 m² · 4 p. | 326 m² | 85 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-sur-Dolaizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-sur-Dolaizon (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cussac-sur-Loire | 4,2 km | 1 814 (+32 %) | 852 | 46 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 4,6 km | 2 042 (+49 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Séneujols | 4,9 km | 915 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bains | 4,9 km | 1 564 (+14 %) | 649 | 46 |
| Prix immobilier Ceyssac | 5,0 km | 1 606 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 5,5 km | 1 397 (+2 %) | 814 | 43 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 6,4 km | 1 671 (+22 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 6,5 km | 1 570 (+14 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaizon (43370) ?
- Pour une maison, 2 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-sur-Dolaizon sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
- Maison 4 pièces : 132 800 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 218 500 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 375 contre 1 365 €/m²). Autour : Cussac-sur-Loire 1 814 €/m², Vals-près-le-Puy 2 042 €/m², Séneujols 915 €/m², Bains 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-sur-Dolaizon : 8 août 2025.
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