Prix immobilier à Solignac-sur-Loire (43370)
Prix au m² et ventes réelles à Solignac-sur-Loire, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 289 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Solignac-sur-Loire en bref
À Solignac-sur-Loire, une maison se vend en médiane 777 €/m², soit 115 900 € pour 85 m² (-47,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 814 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Solignac-sur-Loire se classe 67e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 875 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solignac-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 527 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 500 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 492 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Solignac-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 750 € | 61 m² | 613 | 4 |
| Maison 3 pièces | 111 500 € | 73 m² | 1 637 | 8 |
| Maison 4 pièces | 139 400 € | 86 m² | 1 529 | 9 |
| Maison 5 pièces | 164 325 € | 103 m² | 1 503 | 4 |
Les rues de Solignac-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Agizoux1 798 €/m²3 ventes · 233 700 € médian
- La Beaume1 775 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Route de la Cascade1 604 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement le Pré Neuf1 585 €/m²3 ventes · 139 400 € médian
- Concis1 078 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Cascade1 604 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Concis1 078 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Agizoux1 798 €/m²3 ventes · 233 700 € médian
- La Beaume1 775 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Lotissement le Pré Neuf1 585 €/m²3 ventes · 139 400 € médian
Les DPE à Solignac-sur-Loire
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Solignac-sur-LoireDernières ventes à Solignac-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Recluse | 62 m² · 2 p. | 102 m² | 45 000 € | 726 |
| juil. 2025 | Maison | Agizoux | 135 m² · 4 p. | 1 052 m² | 428 000 € | 3 170 |
| mai 2025 | Maison | Lot La Condamine | 91 m² · 4 p. | 1 170 m² | 70 000 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Moutoune | 70 m² · 4 p. | 598 m² | 55 000 € | 786 |
| déc. 2024 | Maison | La Beaume | 71 m² · 3 p. | 615 m² | 126 000 € | 1 775 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Bel Air | 83 m² · 4 p. | 2 100 m² | 150 000 € | 1 807 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Pre Neuf | 73 m² · 4 p. | 964 m² | 139 400 € | 1 910 |
| nov. 2024 | Maison | Concis | 150 m² · 6 p. | 20 040 m² | 285 000 € | 1 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fayes | 86 m² · 4 p. | 1 402 m² | 247 400 € | 2 877 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Marchedial | 56 m² · 3 p. | 746 m² | 60 000 € | 1 071 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Cascade | 82 m² · 5 p. | 761 m² | 211 850 € | 2 584 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Puy | 91 m² · 5 p. | 1 382 m² | 110 000 € | 1 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solignac-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solignac-sur-Loire (maisons 1 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cussac-sur-Loire | 3,2 km | 1 814 (+30 %) | 852 | 46 |
| Prix immobilier Le Brignon | 4,7 km | 1 131 (-19 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chadron | 4,9 km | 1 725 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 5,5 km | 1 375 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coubon | 5,7 km | 1 571 (+12 %) | 1 298 | 94 |
| Prix immobilier Cayres | 7,0 km | 1 214 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Arsac-en-Velay | 7,1 km | 1 619 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Séneujols | 7,3 km | 915 (-35 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solignac-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Solignac-sur-Loire (43370) ?
- Pour une maison, 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 805 €/m².
- Combien coûte une maison à Solignac-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solignac-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 115 900 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solignac-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solignac-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 139 400 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 164 325 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solignac-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Agizoux (1 798 €/m²), La Beaume (1 775 €/m²), Route de la Cascade (1 604 €/m²). Les plus accessibles : .
- Solignac-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 397 contre 1 365 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (814 contre 1 384 €/m²). Autour : Cussac-sur-Loire 1 814 €/m², Le Brignon 1 131 €/m², Chadron 1 725 €/m², Saint-Christophe-sur-Dolaizon 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solignac-sur-Loire : 8 décembre 2025.
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