Prix immobilier à Le Brignon (43370)
Prix au m² et ventes réelles à Le Brignon, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 617 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Le Brignon en bref
À Le Brignon, une maison se vend en médiane 1 108 €/m², soit 107 800 € pour 93 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Le Brignon se classe 116e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 883 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Brignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 982 | 8 |
| 2022 | 1 009 | 9 |
| 2023 | 1 300 | 9 |
| 2024 | 1 362 | 6 |
| 2025 | 1 108 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Brignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 500 € | 70 m² | 1 156 | 6 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 89 m² | 1 866 | 5 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 100 m² | 1 484 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 83 125 € | 145 m² | 525 | 4 |
Les rues de Le Brignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Stevenson1 300 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route de Goudet1 108 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Ussel907 €/m²3 ventes · 55 100 € médian
- Route des Rosieres398 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Stevenson1 300 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route de Goudet1 108 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Route des Rosieres398 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Ussel907 €/m²3 ventes · 55 100 € médian
Les DPE à Le Brignon
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Aunac | 100 m² · 5 p. | 973 m² | 223 020 € | 2 230 |
| août 2025 | Maison | Rte De Stevenson | 140 m² · 6 p. | 866 m² | 50 000 € | 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Stevenson | 93 m² · 5 p. | 900 m² | 138 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Rosieres | 50 m² · 3 p. | 42 229 m² | 19 900 € | 398 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Cerisiers | 76 m² · 4 p. | 220 m² | 107 800 € | 1 418 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Bethe | 40 m² · 3 p. | 14 090 m² | 43 000 € | 1 075 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Cartavades | 100 m² · 5 p. | 771 m² | 178 000 € | 1 780 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Goudet | 120 m² · 5 p. | 1 018 m² | 133 000 € | 1 108 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Croix | 45 m² · 1 p. | 203 m² | 30 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Cerisiers | 160 m² · 4 p. | 1 576 m² | 93 000 € | 581 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De L'Eglise | 130 m² · 3 p. | 433 m² | 40 000 € | 308 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Bramousses | 77 m² · 4 p. | 490 m² | 220 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Brignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Brignon (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Costaros | 3,5 km | 1 050 (-7 %) | 528 | 22 |
| Prix immobilier Goudet | 4,3 km | 904 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 4,7 km | 1 397 (+24 %) | 814 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fugères | 5,2 km | 1 081 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cayres | 5,7 km | 1 214 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Arlempdes | 5,7 km | 908 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chadron | 6,3 km | 1 725 (+53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas | 7,8 km | 1 266 (+12 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Brignon
- Quel est le prix au m² à Le Brignon (43370) ?
- Pour une maison, 1 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 693 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Brignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Brignon sur les deux dernières années publiées est de 107 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Brignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Brignon ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Brignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Stevenson (1 300 €/m²), Route de Goudet (1 108 €/m²), Ussel (907 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Brignon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 365 €/m²). Autour : Costaros 1 050 €/m², Goudet 904 €/m², Solignac-sur-Loire 1 397 €/m², Saint-Martin-de-Fugères 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Brignon : 2 décembre 2025.
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