Prix immobilier à Goudet (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Goudet, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 6 janvier 2025.
Goudet en bref
À Goudet, une maison se vend en médiane 968 €/m², soit 62 808 € pour 79 m² (+56,4 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Goudet se classe 180e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goudet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goudet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 808 € | 88 m² | 730 | 4 |
Les DPE à Goudet
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 640 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoudetDernières ventes à Goudet
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Balcon | 62 m² · 4 p. | 212 m² | 60 000 € | 968 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Balcon | 154 m² · 3 p. | 123 m² | 80 000 € | 519 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Holme | 78 m² · 3 p. | 341 m² | 65 615 € | 841 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Cotes | 97 m² · 3 p. | 4 270 m² | 60 000 € | 619 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 249 m² | 80 000 € | 1 250 |
| févr. 2023 | Maison | Le Chambon | 80 m² · 4 p. | 2 157 m² | 126 150 € | 1 577 |
| mai 2022 | Maison | Le Renier | 101 m² · 3 p. | 6 089 m² | 198 000 € | 1 960 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 154 m² · 3 p. | 123 m² | 86 000 € | 558 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 3 p. | 496 m² | 84 500 € | 1 142 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 34 m² · 2 p. | 50 m² | 25 000 € | 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goudet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goudet (maisons 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fugères | 1,8 km | 1 081 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arlempdes | 3,4 km | 908 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Brignon | 4,3 km | 1 131 (+25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Salettes | 5,2 km | 1 253 (+39 %) | 1 153 | 25 |
| Prix immobilier Alleyrac | 5,2 km | 1 267 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chadron | 6,2 km | 1 725 (+91 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Costaros | 6,2 km | 1 050 (+16 %) | 528 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-de-Barges | 6,8 km | 2 043 (+126 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goudet
- Quel est le prix au m² à Goudet (43150) ?
- Pour une maison, 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +56,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 648 et 1 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Goudet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goudet sur les deux dernières années publiées est de 62 808 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goudet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goudet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Goudet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (904 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Fugères 1 081 €/m², Arlempdes 908 €/m², Le Brignon 1 131 €/m², Salettes 1 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goudet : 6 janvier 2025.
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