Prix immobilier à Salettes (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Salettes, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Salettes en bref
À Salettes, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 100 000 € pour 72 m² (-24,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 718 €/m² (134 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Salettes se classe 98e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 087 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 112 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Salettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 72 m² | 972 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 75 m² | 1 066 | 6 |
Les DPE à Salettes
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 229 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 420 kWh/m² · G 693 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalettesDernières ventes à Salettes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Coste Chaude | 45 m² · 1 p. | 4 895 m² | 120 000 € | 2 667 |
| août 2025 | Appart. | Che Du Chazelet | 78 m² · 3 p. | 1 242 m² | 134 000 € | 1 718 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ville Haute | 80 m² · 3 p. | 705 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rouelle | 76 m² · 3 p. | 7 547 m² | 67 000 € | 882 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Tranchee | 80 m² · 3 p. | 3 591 m² | 25 000 € | 313 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Tuilliere | 80 m² · 4 p. | 2 359 m² | 145 000 € | 1 813 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Coste Chaude | 60 m² · 3 p. | 3 580 m² | 152 650 € | 2 544 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Courches | 28 m² · 1 p. | 293 m² | 42 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Vernet | 74 m² · 3 p. | 1 087 m² | 50 000 € | 676 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chicounouze | 44 m² · 2 p. | 391 m² | 30 000 € | 682 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Rouelle | 72 m² · 2 p. | 2 023 m² | 70 000 € | 972 |
| avr. 2023 | Appart. | — | 68 m² · 2 p. | 365 m² | 40 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salettes (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alleyrac | 3,5 km | 1 267 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lafarre | 3,8 km | 1 276 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-de-Barges | 5,1 km | 2 043 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fugères | 5,1 km | 1 081 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Goudet | 5,2 km | 904 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arlempdes | 5,3 km | 908 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Présailles | 6,5 km | 1 111 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Issarlès | 7,0 km | 1 358 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salettes
- Quel est le prix au m² à Salettes (43150) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 718 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Salettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salettes sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salettes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Salettes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 365 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 153 contre 1 384 €/m²). Autour : Alleyrac 1 267 €/m², Lafarre 1 276 €/m², Saint-Arcons-de-Barges 2 043 €/m², Saint-Martin-de-Fugères 1 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salettes : 16 octobre 2025.
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