Prix immobilier à Alleyrac (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Alleyrac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Alleyrac en bref
À Alleyrac, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 80 460 € pour 46 m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Alleyrac se classe 94e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alleyrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 263 | 5 |
| 2023 | 1 333 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Alleyrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 21 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Alleyrac
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 233 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 434 kWh/m² · G 928 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Alleyrac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AlleyracDernières ventes à Alleyrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Mte De Chouvel | 140 m² · 4 p. | 780 m² | 115 920 € | 828 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Herm | 50 m² · 2 p. | 2 410 m² | 45 000 € | 900 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Picard | 21 m² · 1 p. | 377 m² | 30 000 € | 1 429 |
| oct. 2023 | Maison | Che De L'Herm | 75 m² · 3 p. | 1 437 m² | 95 000 € | 1 267 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Faoure | 80 m² · 3 p. | 650 m² | 44 000 € | 550 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Ouches | 30 m² · 1 p. | 21 361 m² | 40 000 € | 1 333 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Sagne | 20 m² · 1 p. | 35 380 m² | 150 000 € | 7 500 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Malhaguet | 16 m² | 2 684 m² | 28 000 € | 1 750 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Malhac | 145 m² · 6 p. | 358 m² | 129 000 € | 890 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Malhac | 116 m² · 2 p. | 1 103 m² | 125 000 € | 1 078 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Monastier | 52 m² · 3 p. | 1 020 m² | 89 000 € | 1 712 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 46 m² · 2 p. | 552 m² | 45 000 € | 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alleyrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alleyrac (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salettes | 3,5 km | 1 253 (-1 %) | 1 153 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fugères | 3,9 km | 1 081 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Présailles | 4,6 km | 1 111 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille | 4,7 km | 1 070 (-16 %) | 1 151 | 87 |
| Prix immobilier Goudet | 5,2 km | 904 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lafarre | 6,7 km | 1 276 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arlempdes | 7,2 km | 908 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chadron | 7,3 km | 1 725 (+36 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alleyrac
- Quel est le prix au m² à Alleyrac (43150) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Alleyrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alleyrac sur les deux dernières années publiées est de 80 460 €, pour une surface médiane de 46 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alleyrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alleyrac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Alleyrac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 365 €/m²). Autour : Salettes 1 253 €/m², Saint-Martin-de-Fugères 1 081 €/m², Présailles 1 111 €/m², Le Monastier-sur-Gazeille 1 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alleyrac : 3 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.