Prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Le Monastier-sur-Gazeille, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Monastier-sur-Gazeille en bref
À Le Monastier-sur-Gazeille, une maison se vend en médiane 1 020 €/m², soit 84 000 € pour 90 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 151 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Le Monastier-sur-Gazeille se classe 132e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 290 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Monastier-sur-Gazeille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 908 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 389 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 198 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 094 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 020 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Monastier-sur-Gazeille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 40 m² | 925 | 3 |
| Maison 2 pièces | 55 100 € | 48 m² | 995 | 7 |
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 75 m² | 972 | 9 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 80 m² | 1 272 | 9 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 119 m² | 1 198 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 300 € | 239 m² | 1 144 | 4 |
Les rues de Le Monastier-sur-Gazeille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Langlade1 389 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Farget1 070 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Verdier Haut1 067 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Saint Jean973 €/m²9 ventes · 148 500 € médian
- Route de Pradelles925 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Vallat800 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Saint Pierre849 €/m²8 ventes · 60 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Jean973 €/m²9 ventes · 148 500 € médian
- Rue Saint Pierre849 €/m²8 ventes · 60 850 € médian
- Rue Langlade1 389 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Place du Vallat800 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Farget1 070 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Le Monastier-sur-Gazeille
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Monastier-sur-GazeilleDernières ventes à Le Monastier-sur-Gazeille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Langlade | 135 m² · 5 p. | 1 811 m² | 221 000 € | 1 637 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verdier Haut | 89 m² · 5 p. | 100 m² | 95 000 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 48 m² · 2 p. | 183 m² | 159 700 € | 3 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pradelles | 40 m² · 1 p. | 289 m² | 37 000 € | 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pradelles | 100 m² · 3 p. | 5 216 m² | 35 000 € | 350 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Vallat | 72 m² · 3 p. | 60 m² | 70 000 € | 972 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 145 m² · 7 p. | 2 124 m² | 228 900 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Chateau De L Herm | 328 m² · 9 p. | 5 280 m² | 229 000 € | 698 |
| juil. 2025 | Maison | Barte Cure | 238 m² · 6 p. | 16 341 m² | 312 700 € | 1 314 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 120 m² · 3 p. | 291 m² | 236 550 € | 1 971 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Vallat | 50 m² · 3 p. | 73 m² | 40 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Loubatiere | 63 m² · 2 p. | 107 m² | 44 000 € | 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Monastier-sur-Gazeille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Monastier-sur-Gazeille (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laussonne | 4,6 km | 1 504 (+41 %) | 2 006 | 49 |
| Prix immobilier Alleyrac | 4,7 km | 1 267 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Tour | 4,7 km | 991 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Présailles | 5,4 km | 1 111 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chadron | 6,2 km | 1 725 (+61 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lantriac | 6,3 km | 1 581 (+48 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Fugères | 6,5 km | 1 081 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Cuche | 7,5 km | 745 (-30 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille
- Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille (43150) ?
- Pour une maison, 1 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Monastier-sur-Gazeille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Monastier-sur-Gazeille sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Monastier-sur-Gazeille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Monastier-sur-Gazeille ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (119 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Monastier-sur-Gazeille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Langlade (1 389 €/m²), Rue Farget (1 070 €/m²), Rue du Verdier Haut (1 067 €/m²). Les plus accessibles : Place du Vallat (800 €/m²), Rue Saint Pierre (849 €/m²).
- Le Monastier-sur-Gazeille est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 365 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 151 contre 1 384 €/m²). Autour : Laussonne 1 504 €/m², Alleyrac 1 267 €/m², Freycenet-la-Tour 991 €/m², Présailles 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Monastier-sur-Gazeille : 23 décembre 2025.
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