Prix immobilier à Freycenet-la-Cuche (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Freycenet-la-Cuche, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 105 habitants. Dernière vente connue : 13 février 2025.
Freycenet-la-Cuche en bref
À Freycenet-la-Cuche, une maison se vend en médiane 745 €/m², soit 151 350 € pour 85 m² (-34,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Freycenet-la-Cuche se classe 205e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Freycenet-la-Cuche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Freycenet-la-Cuche
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 243 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 442 kWh/m² · G 743 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Freycenet-la-CucheDernières ventes à Freycenet-la-Cuche
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 100 m² | 49 900 € | 745 |
| nov. 2024 | Maison | Deux Rabes | 222 m² · 7 p. | 4 320 m² | 252 800 € | 1 139 |
| mai 2023 | Maison | Les Pradets | 85 m² · 3 p. | 2 865 m² | 192 400 € | 2 264 |
| janv. 2023 | Maison | Les Raches | 145 m² · 4 p. | 1 273 m² | 218 500 € | 1 507 |
| nov. 2022 | Maison | Largentiere | 88 m² · 4 p. | 28 356 m² | 63 500 € | 722 |
| sept. 2022 | Maison | Les Raches | 48 m² · 1 p. | 470 m² | 25 650 € | 534 |
| août 2022 | Maison | Largentiere | 70 m² · 4 p. | 10 365 m² | 133 450 € | 1 906 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 1 p. | 560 m² | 62 000 € | 1 240 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 218 m² | 60 900 € | 609 |
| mars 2021 | Maison | Les Raches | 35 m² · 2 p. | 8 410 m² | 15 000 € | 429 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 6 p. | 1 007 m² | 36 000 € | 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Freycenet-la-Cuche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Freycenet-la-Cuche (maisons 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Estables | 3,6 km | 1 505 (+102 %) | 1 489 | 22 |
| Prix immobilier Présailles | 3,6 km | 1 111 (+49 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Tour | 4,9 km | 991 (+33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Béage | 5,6 km | 1 600 (+115 %) | 714 | 28 |
| Prix immobilier Issarlès | 5,9 km | 1 358 (+82 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille | 7,5 km | 1 070 (+44 %) | 1 151 | 87 |
| Prix immobilier Le Lac-d'Issarlès | 7,7 km | 1 830 (+146 %) | 1 514 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Front | 7,9 km | 1 238 (+66 %) | 600 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Freycenet-la-Cuche
- Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Cuche (43150) ?
- Pour une maison, 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Freycenet-la-Cuche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Freycenet-la-Cuche sur les deux dernières années publiées est de 151 350 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Freycenet-la-Cuche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Freycenet-la-Cuche est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (745 contre 1 365 €/m²). Autour : Les Estables 1 505 €/m², Présailles 1 111 €/m², Freycenet-la-Tour 991 €/m², Le Béage 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Freycenet-la-Cuche : 13 février 2025.
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