Prix immobilier à Le Lac-d'Issarlès (07470)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lac-d'Issarlès, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Le Lac-d'Issarlès en bref
À Le Lac-d'Issarlès, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 190 330 € pour 104 m² (+25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 514 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Le Lac-d'Issarlès se classe 190e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lac-d'Issarlès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Lac-d'Issarlès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 165 € | 105 m² | 1 768 | 4 |
Les DPE à Le Lac-d'Issarlès
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 192 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 425 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 106 m² · 4 p. | 1 907 m² | 130 000 € | 1 226 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Bonnaud | 104 m² · 4 p. | 2 200 m² | 190 330 € | 1 830 |
| avr. 2024 | Maison | La Chaze Haute | 124 m² · 4 p. | 16 313 m² | 304 550 € | 2 456 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 255 m² · 8 p. | 635 m² | 310 000 € | 1 216 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 115 m² · 6 p. | 790 m² | 60 000 € | 522 |
| juil. 2023 | Maison | La Chaze Haute | 35 m² · 2 p. | 3 663 m² | 120 000 € | 3 429 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 73 m² · 4 p. | 580 m² | 124 500 € | 1 705 |
| déc. 2022 | Appart. | Le Village | 51 m² · 2 p. | — | 77 200 € | 1 514 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 127 m² · 4 p. | 994 m² | 150 000 € | 1 181 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 1 544 m² | 140 450 € | 1 898 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 1 000 m² | 107 000 € | 2 140 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 63 m² · 4 p. | 1 615 m² | 170 000 € | 2 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lac-d'Issarlès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lac-d'Issarlès (maisons 1 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issarlès | 2,6 km | 1 358 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lachapelle-Graillouse | 4,4 km | 1 679 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cros-de-Géorand | 4,8 km | 1 176 (-36 %) | 1 304 | 15 |
| Prix immobilier Le Béage | 5,5 km | 1 600 (-13 %) | 714 | 28 |
| Prix immobilier Lafarre | 6,3 km | 1 276 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-en-Montagne | 6,7 km | 1 158 (-37 %) | 481 | 19 |
| Prix immobilier Présailles | 7,4 km | 1 111 (-39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Cuche | 7,7 km | 745 (-59 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lac-d'Issarlès
- Quel est le prix au m² à Le Lac-d'Issarlès (07470) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lac-d'Issarlès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lac-d'Issarlès sur les deux dernières années publiées est de 190 330 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lac-d'Issarlès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lac-d'Issarlès ?
- Maison 4 pièces : 160 165 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Lac-d'Issarlès est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 830 contre 2 047 €/m²), les appartements au même niveau que (1 514 contre 1 509 €/m²). Autour : Issarlès 1 358 €/m², Lachapelle-Graillouse 1 679 €/m², Cros-de-Géorand 1 176 €/m², Le Béage 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lac-d'Issarlès : 22 octobre 2025.
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