Prix immobilier à Lachapelle-Graillouse (07470)
Prix au m² et ventes réelles à Lachapelle-Graillouse, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lachapelle-Graillouse en bref
À Lachapelle-Graillouse, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 155 000 € pour 90 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Lachapelle-Graillouse se classe 222e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 384 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lachapelle-Graillouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 624 | 8 |
| 2023 | 1 674 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lachapelle-Graillouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 54 m² | 1 622 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 97 m² | 1 706 | 3 |
Les rues de Lachapelle-Graillouse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boissendroux1 674 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Le Village1 324 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Le Piebre1 297 €/m²4 ventes · 108 750 € médian
Les plus de ventes
- Boissendroux1 674 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Le Piebre1 297 €/m²4 ventes · 108 750 € médian
- Le Village1 324 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Lachapelle-Graillouse
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 433 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Boissendroux | 82 m² · 4 p. | 1 104 m² | 143 200 € | 1 746 |
| déc. 2025 | Maison | Boissendroux | 126 m² · 4 p. | 7 967 m² | 215 000 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | La Gazelle | 90 m² · 3 p. | 1 086 m² | 140 000 € | 1 556 |
| oct. 2024 | Maison | Chante Perdrix | 80 m² · 3 p. | 3 357 m² | 156 750 € | 1 959 |
| avr. 2024 | Maison | Chante Perdrix | 97 m² · 4 p. | 1 370 m² | 155 000 € | 1 598 |
| déc. 2023 | Maison | Le Piebre | 59 m² · 2 p. | 14 930 m² | 42 000 € | 712 |
| oct. 2023 | Maison | Les Croses | 91 m² · 2 p. | 1 399 m² | 180 740 € | 1 986 |
| juil. 2023 | Maison | Le Piebre | 133 m² · 1 p. | 745 m² | 154 500 € | 1 162 |
| juil. 2023 | Maison | Boissendroux | 140 m² · 5 p. | 1 343 m² | 234 300 € | 1 674 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 68 m² · 5 p. | 1 858 m² | 209 900 € | 3 087 |
| janv. 2023 | Maison | Le Piebre | 44 m² · 2 p. | 1 520 m² | 63 000 € | 1 432 |
| janv. 2023 | Maison | Les Fumades | 48 m² · 2 p. | 1 007 m² | 87 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lachapelle-Graillouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lachapelle-Graillouse (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lafarre | 3,4 km | 1 276 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Lac-d'Issarlès | 4,4 km | 1 830 (+9 %) | 1 514 | 12 |
| Prix immobilier Issarlès | 5,0 km | 1 358 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Issanlas | 5,5 km | 967 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coucouron | 5,5 km | 1 627 (-3 %) | 1 229 | 69 |
| Prix immobilier Salettes | 7,1 km | 1 253 (-25 %) | 1 153 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues-en-Montagne | 7,6 km | 1 158 (-31 %) | 481 | 19 |
| Prix immobilier Cros-de-Géorand | 7,9 km | 1 176 (-30 %) | 1 304 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lachapelle-Graillouse
- Quel est le prix au m² à Lachapelle-Graillouse (07470) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Lachapelle-Graillouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lachapelle-Graillouse sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lachapelle-Graillouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lachapelle-Graillouse ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lachapelle-Graillouse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boissendroux (1 674 €/m²), Le Village (1 324 €/m²), Le Piebre (1 297 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lachapelle-Graillouse est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 2 047 €/m²). Autour : Lafarre 1 276 €/m², Le Lac-d'Issarlès 1 830 €/m², Issarlès 1 358 €/m², Issanlas 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lachapelle-Graillouse : 15 décembre 2025.
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