Prix immobilier à Présailles (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Présailles, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Présailles en bref
À Présailles, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 49 000 € pour 70 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Présailles se classe 122e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Présailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 409 | 5 |
| 2023 | 1 336 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Présailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 760 € | 68 m² | 1 255 | 4 |
Les DPE à Présailles
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 209 kWh/m² · E 354 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 634 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrésaillesDernières ventes à Présailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Perge | 36 m² · 1 p. | 284 m² | 40 000 € | 1 111 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Sucs De Breysse | 100 m² · 4 p. | 213 m² | 50 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 56 m² · 3 p. | 491 m² | 67 520 € | 1 206 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Estives | 100 m² · 5 p. | 244 m² | 48 000 € | 480 |
| juin 2023 | Maison | Mte Du Bachat | 106 m² · 5 p. | 102 m² | 66 000 € | 623 |
| avr. 2023 | Maison | Tra Du Moulin | 86 m² · 2 p. | 605 m² | 158 500 € | 1 843 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Petits Ponts | 42 m² · 2 p. | 736 m² | 89 710 € | 2 136 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Estives | 140 m² | 2 283 m² | 90 000 € | 643 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Tilleul | 105 m² · 3 p. | 1 047 m² | 137 000 € | 1 305 |
| févr. 2023 | Maison | Coste Chaude | 52 m² · 3 p. | 8 072 m² | 60 000 € | 1 154 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Tilleul | 66 m² · 4 p. | 415 m² | 90 300 € | 1 368 |
| janv. 2023 | Maison | Le Cher | 80 m² · 3 p. | 17 415 m² | 120 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Présailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Présailles (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Freycenet-la-Cuche | 3,6 km | 745 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alleyrac | 4,6 km | 1 267 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Issarlès | 4,8 km | 1 358 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille | 5,4 km | 1 070 (-4 %) | 1 151 | 87 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Tour | 5,5 km | 991 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Salettes | 6,5 km | 1 253 (+13 %) | 1 153 | 25 |
| Prix immobilier Les Estables | 7,2 km | 1 505 (+35 %) | 1 489 | 22 |
| Prix immobilier Le Lac-d'Issarlès | 7,4 km | 1 830 (+65 %) | 1 514 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Présailles
- Quel est le prix au m² à Présailles (43150) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Présailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Présailles sur les deux dernières années publiées est de 49 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Présailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Présailles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Présailles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 365 €/m²). Autour : Freycenet-la-Cuche 745 €/m², Alleyrac 1 267 €/m², Issarlès 1 358 €/m², Le Monastier-sur-Gazeille 1 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Présailles : 3 octobre 2025.
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