Prix immobilier à Freycenet-la-Tour (43150)
Prix au m² et ventes réelles à Freycenet-la-Tour, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Freycenet-la-Tour en bref
À Freycenet-la-Tour, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 79 500 € pour 62 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Freycenet-la-Tour se classe 158e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Freycenet-la-Tour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Freycenet-la-Tour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 90 m² | 901 | 3 |
Les rues de Freycenet-la-Tour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Laussonne1 214 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Moulin Beraud1 097 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Route des Barthes846 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Moulin Beraud1 097 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Route de Laussonne1 214 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Route des Barthes846 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Freycenet-la-Tour
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · E 329 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Dentellieres | 57 m² · 2 p. | 235 m² | 56 000 € | 982 |
| oct. 2025 | Maison | La Ribette Basse | 45 m² · 2 p. | 22 830 m² | 110 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Barthes | 30 m² · 1 p. | 818 m² | 30 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 90 m² | 89 690 € | 1 055 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Barthes | 94 m² · 5 p. | 302 m² | 79 500 € | 846 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Barthes | 104 m² · 4 p. | 1 110 m² | 80 000 € | 769 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Fond Die Lioc | 60 m² · 4 p. | 771 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Laussonne | 70 m² · 5 p. | 320 m² | 85 000 € | 1 214 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Dentellieres | 90 m² · 4 p. | 110 m² | 81 080 € | 901 |
| août 2022 | Maison | Moulin Beraud | 60 m² · 3 p. | 519 m² | 30 000 € | 500 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 49 m² · 3 p. | 100 m² | 62 300 € | 1 271 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Laussonne | 90 m² · 4 p. | 150 m² | 78 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Freycenet-la-Tour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Freycenet-la-Tour (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laussonne | 3,9 km | 1 504 (+52 %) | 2 006 | 49 |
| Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille | 4,7 km | 1 070 (+8 %) | 1 151 | 87 |
| Prix immobilier Freycenet-la-Cuche | 4,9 km | 745 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Front | 5,0 km | 1 238 (+25 %) | 600 | 58 |
| Prix immobilier Présailles | 5,5 km | 1 111 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Estables | 5,9 km | 1 505 (+52 %) | 1 489 | 22 |
| Prix immobilier Lantriac | 7,9 km | 1 581 (+60 %) | 1 177 | 52 |
| Prix immobilier Alleyrac | 8,1 km | 1 267 (+28 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Freycenet-la-Tour
- Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Tour (43150) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 796 et 1 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Freycenet-la-Tour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Freycenet-la-Tour sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Freycenet-la-Tour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Freycenet-la-Tour ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Freycenet-la-Tour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Laussonne (1 214 €/m²), Moulin Beraud (1 097 €/m²), Route des Barthes (846 €/m²). Les plus accessibles : .
- Freycenet-la-Tour est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 1 365 €/m²). Autour : Laussonne 1 504 €/m², Le Monastier-sur-Gazeille 1 070 €/m², Freycenet-la-Cuche 745 €/m², Saint-Front 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Freycenet-la-Tour : 14 novembre 2025.
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