Prix immobilier à Costaros (43490)
Prix au m² et ventes réelles à Costaros, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 553 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Costaros en bref
À Costaros, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 109 850 € pour 96 m² (+14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 528 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Costaros se classe 138e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Costaros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 854 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Costaros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 800 € | 88 m² | 1 346 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 99 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 95 m² | 1 284 | 3 |
Les DPE à Costaros
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Costaros ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CostarosDernières ventes à Costaros
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Etroite | 96 m² · 3 p. | 195 m² | 109 800 € | 1 144 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Etroite | 95 m² · 5 p. | 862 m² | 122 000 € | 1 284 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Scierie | 120 m² · 4 p. | 1 244 m² | 126 000 € | 1 050 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 88 m² · 3 p. | 840 m² | 135 000 € | 1 534 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale 88 | 50 m² · 2 p. | 61 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale 88 | 85 m² · 4 p. | 365 m² | 85 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Quairais | 115 m² · 5 p. | 923 m² | 109 900 € | 956 |
| mai 2024 | Maison | Pl Du Marche | 110 m² · 6 p. | 826 m² | 47 000 € | 427 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 52 m² · 3 p. | 630 m² | 70 000 € | 1 346 |
| mars 2024 | Maison | Pl De La Voie Verte | 79 m² · 5 p. | 1 150 m² | 130 000 € | 1 646 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Marche | 112 m² · 4 p. | 186 m² | 50 000 € | 446 |
| juin 2023 | Maison | Rte Nationale 88 | 169 m² · 6 p. | 281 m² | 128 250 € | 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Costaros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Costaros (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Brignon | 3,5 km | 1 131 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cayres | 4,4 km | 1 214 (+16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas | 4,6 km | 1 266 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Landos | 4,9 km | 1 042 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Arlempdes | 5,5 km | 908 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Goudet | 6,2 km | 904 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barges | 7,4 km | 1 327 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 7,7 km | 1 397 (+33 %) | 814 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Costaros
- Quel est le prix au m² à Costaros (43490) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 657 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Costaros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Costaros sur les deux dernières années publiées est de 109 850 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Costaros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Costaros ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Costaros est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 365 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (528 contre 1 384 €/m²). Autour : Le Brignon 1 131 €/m², Cayres 1 214 €/m², Le Bouchet-Saint-Nicolas 1 266 €/m², Landos 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Costaros : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.