Prix immobilier à Cayres (43510)
Prix au m² et ventes réelles à Cayres, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 674 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Cayres en bref
À Cayres, une maison se vend en médiane 2 064 €/m², soit 113 000 € pour 80 m² (+39,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Cayres se classe 106e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cayres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 | 8 |
| 2022 | 1 190 | 10 |
| 2023 | 1 214 | 5 |
| 2024 | 1 479 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cayres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 150 € | 70 m² | 1 703 | 6 |
Les DPE à Cayres
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CayresDernières ventes à Cayres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chaudeyrac | 104 m² · 3 p. | 1 430 m² | 214 680 € | 2 064 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Four | 30 m² · 1 p. | 160 m² | 28 000 € | 933 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Deves | 70 m² · 3 p. | 161 m² | 175 800 € | 2 511 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Bouleaux | 90 m² · 5 p. | 425 m² | 121 000 € | 1 344 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Versonnes | 102 m² · 5 p. | 5 110 m² | 65 000 € | 637 |
| mai 2024 | Maison | Cayre La Ville | 53 m² · 3 p. | 53 m² | 80 000 € | 1 509 |
| mai 2024 | Maison | Pl De Cayres La Ville | 140 m² · 3 p. | 2 805 m² | 207 000 € | 1 479 |
| mars 2024 | Maison | Pl De Chaudeyrac | 38 m² · 2 p. | 1 965 m² | 105 000 € | 2 763 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Centrale | 56 m² · 2 p. | 231 m² | 68 000 € | 1 214 |
| août 2023 | Maison | Rte De L Herm | 144 m² · 4 p. | 758 m² | 192 700 € | 1 338 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Sources | 53 m² · 3 p. | 53 m² | 100 500 € | 1 896 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Pi | 70 m² · 3 p. | 662 m² | 65 000 € | 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cayres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cayres (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas | 4,1 km | 1 266 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Costaros | 4,4 km | 1 050 (-14 %) | 528 | 22 |
| Prix immobilier Séneujols | 4,5 km | 915 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Brignon | 5,7 km | 1 131 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 7,0 km | 1 397 (+15 %) | 814 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lachalm | 7,2 km | 1 268 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 8,0 km | 1 375 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Haon | 8,3 km | 1 000 (-18 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cayres
- Quel est le prix au m² à Cayres (43510) ?
- Pour une maison, 2 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +39,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Cayres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cayres sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cayres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cayres ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cayres est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 365 €/m²). Autour : Le Bouchet-Saint-Nicolas 1 266 €/m², Costaros 1 050 €/m², Séneujols 915 €/m², Le Brignon 1 131 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cayres : 1 décembre 2025.
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