Prix immobilier à Saint-Jean-Lachalm (43510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Lachalm, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Jean-Lachalm en bref
À Saint-Jean-Lachalm, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 204 425 € pour 87 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Jean-Lachalm se classe 93e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Lachalm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 194 | 7 |
| 2022 | 1 394 | 6 |
| 2023 | 579 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Lachalm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 128 m² | 921 | 4 |
Les DPE à Saint-Jean-Lachalm
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 103 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 621 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Trespeux | 120 m² · 5 p. | 2 769 m² | 228 850 € | 1 907 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Vent | 135 m² · 5 p. | 858 m² | 180 000 € | 1 333 |
| juin 2024 | Maison | Le Villard | 63 m² · 3 p. | 2 424 m² | 229 000 € | 3 635 |
| mai 2024 | Maison | Arzac | 80 m² · 4 p. | 3 482 m² | 58 000 € | 725 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 2 p. | 744 m² | 125 000 € | 1 563 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 5 p. | 682 m² | 55 000 € | 509 |
| août 2023 | Maison | La Glutonie | 68 m² · 2 p. | 390 m² | 39 350 € | 579 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 162 m² · 5 p. | 1 903 m² | 80 000 € | 494 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 2 309 m² | 104 860 € | 1 248 |
| déc. 2022 | Maison | La Glutonie | 46 m² · 2 p. | 215 m² | 56 000 € | 1 217 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 4 p. | 2 259 m² | 133 500 € | 2 302 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 154 m² · 3 p. | 3 136 m² | 231 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Lachalm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Lachalm (maisons 1 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alleyras | 4,8 km | 1 003 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Séneujols | 5,2 km | 915 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bains | 6,2 km | 1 564 (+23 %) | 649 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 7,0 km | 885 (-30 %) | 710 | 28 |
| Prix immobilier Cayres | 7,2 km | 1 214 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Monistrol-d'Allier | 7,5 km | 738 (-42 %) | 429 | 26 |
| Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas | 8,4 km | 1 266 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Préjet-d'Allier | 8,6 km | 850 (-33 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Lachalm
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lachalm (43510) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Lachalm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Lachalm sur les deux dernières années publiées est de 204 425 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Lachalm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Lachalm ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-Lachalm est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 268 contre 1 365 €/m²). Autour : Alleyras 1 003 €/m², Séneujols 915 €/m², Bains 1 564 €/m², Saint-Privat-d'Allier 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Lachalm : 6 novembre 2025.
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