Prix immobilier à Monistrol-d'Allier (43580)
Prix au m² et ventes réelles à Monistrol-d'Allier, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Monistrol-d'Allier en bref
À Monistrol-d'Allier, une maison se vend en médiane 565 €/m², soit 47 000 € pour 112 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 429 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Monistrol-d'Allier se classe 206e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monistrol-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 138 | 5 | — | — |
| 2023 | 806 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monistrol-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 190 € | 117 m² | 577 | 3 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 74 m² | 738 | 5 |
| Maison 5 pièces | 51 000 € | 106 m² | 514 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 500 € | 200 m² | 808 | 3 |
Les rues de Monistrol-d'Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Escluzels1 000 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Le Vivier704 €/m²4 ventes · 80 838 € médian
- Le Bourg460 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Escluzels1 000 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Le Bourg460 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Le Vivier704 €/m²4 ventes · 80 838 € médian
Les DPE à Monistrol-d'Allier
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 641 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monistrol-d'AllierDernières ventes à Monistrol-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 4 p. | 59 m² | 29 000 € | 392 |
| févr. 2025 | Maison | Le Vivier | 65 m² · 4 p. | 99 m² | 48 000 € | 738 |
| mai 2024 | Maison | Bois De Steve | 80 m² · 5 p. | 82 m² | 45 500 € | 569 |
| avr. 2024 | Maison | Freycenet | 112 m² · 5 p. | 540 m² | 71 500 € | 638 |
| mars 2024 | Maison | Montaure | 117 m² · 3 p. | 333 m² | 47 000 € | 402 |
| nov. 2023 | Maison | Fontannes | 112 m² · 3 p. | 366 m² | 85 050 € | 759 |
| oct. 2023 | Maison | La Vialle D Estours | 46 m² · 2 p. | 5 125 m² | 99 000 € | 2 152 |
| sept. 2023 | Maison | Pissis | 120 m² · 3 p. | 333 m² | 69 190 € | 577 |
| sept. 2023 | Maison | Le Vivier | 200 m² · 9 p. | 5 150 m² | 161 500 € | 808 |
| sept. 2023 | Maison | Escluzels | 120 m² · 4 p. | 2 556 m² | 120 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 120 m² | 46 000 € | 460 |
| juil. 2023 | Maison | Champels | 178 m² · 7 p. | 1 741 m² | 231 740 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monistrol-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monistrol-d'Allier (maisons 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 3,1 km | 885 (+20 %) | 710 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bérain | 5,6 km | 690 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prades | 6,2 km | 777 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Préjet-d'Allier | 6,8 km | 850 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lachalm | 7,5 km | 1 268 (+72 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Alleyras | 8,1 km | 1 003 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Chazes | 9,5 km | 1 228 (+66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saugues | 9,8 km | 957 (+30 %) | 1 097 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monistrol-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Monistrol-d'Allier (43580) ?
- Pour une maison, 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Monistrol-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monistrol-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 47 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monistrol-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monistrol-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (74 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 51 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monistrol-d'Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Escluzels (1 000 €/m²), Le Vivier (704 €/m²), Le Bourg (460 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monistrol-d'Allier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (738 contre 1 365 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (429 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Privat-d'Allier 885 €/m², Saint-Bérain 690 €/m², Prades 777 €/m², Saint-Préjet-d'Allier 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monistrol-d'Allier : 14 août 2025.
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