Prix immobilier à Saint-Julien-des-Chazes (43300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-des-Chazes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 52 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2024.
Saint-Julien-des-Chazes en bref
À Saint-Julien-des-Chazes, une maison se vend en médiane 1 228 €/m², soit 40 000 € pour 65 m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Julien-des-Chazes se classe 104e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-des-Chazes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Julien-des-Chazes
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 279 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Julien-des-Chazes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Julien-des-ChazesDernières ventes à Saint-Julien-des-Chazes
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 318 m² · 11 p. | 31 162 m² | 438 000 € | 1 377 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 13 861 m² | 40 000 € | 667 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 34 m² · 2 p. | 144 m² | 40 000 € | 1 176 |
| mai 2023 | Maison | Le Pradel | 84 m² · 4 p. | 45 524 m² | 65 000 € | 774 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 52 m² · 3 p. | 235 m² | 69 000 € | 1 327 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 334 m² | 120 000 € | 1 714 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 3 p. | 34 m² | 22 500 € | 563 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 4 p. | 330 m² | 160 000 € | 1 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-des-Chazes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-des-Chazes (maisons 1 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades | 3,3 km | 777 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanteuges | 4,0 km | 946 (-23 %) | 545 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-d'Allier | 4,1 km | 1 049 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pébrac | 4,6 km | 583 (-53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bérain | 4,8 km | 690 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Siaugues-Sainte-Marie | 5,5 km | 775 (-37 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Langeac | 8,1 km | 1 092 (-11 %) | 865 | 225 |
| Prix immobilier Vissac-Auteyrac | 8,5 km | 825 (-33 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-des-Chazes
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-des-Chazes (43300) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-des-Chazes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-des-Chazes sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-des-Chazes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Julien-des-Chazes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 228 contre 1 365 €/m²). Autour : Prades 777 €/m², Chanteuges 946 €/m², Saint-Arcons-d'Allier 1 049 €/m², Pébrac 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-des-Chazes : 11 octobre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.