Prix immobilier à Saint-Bérain (43300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bérain, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 4 avril 2025.
Saint-Bérain en bref
À Saint-Bérain, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 65 000 € pour 70 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Bérain se classe 210e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bérain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bérain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 36 m² | 1 300 | 3 |
Les DPE à Saint-Bérain
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 123 kWh/m² · E 290 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BérainDernières ventes à Saint-Bérain
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Chardassac | 36 m² · 2 p. | 720 m² | 65 000 € | 1 806 |
| mars 2025 | Maison | Champ De L Hort | 50 m² · 2 p. | 4 113 m² | 65 000 € | 1 300 |
| mars 2025 | Maison | Pont Gibert | 29 m² · 2 p. | 76 832 m² | 20 000 € | 690 |
| déc. 2023 | Maison | Les Granges | 70 m² · 3 p. | 316 m² | 41 000 € | 586 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 4 p. | 7 177 m² | 85 000 € | 746 |
| mai 2023 | Maison | Les Granges | 70 m² · 3 p. | 316 m² | 30 000 € | 429 |
| juil. 2022 | Maison | Vergues | 75 m² · 3 p. | 2 190 m² | 154 290 € | 2 057 |
| juin 2022 | Maison | Pont Gibert | 84 m² · 3 p. | 19 168 m² | 43 500 € | 518 |
| mars 2021 | Maison | Le Couderc | 90 m² · 3 p. | 20 623 m² | 48 000 € | 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bérain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bérain (maisons 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades | 2,3 km | 777 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Chazes | 4,8 km | 1 228 (+78 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 4,9 km | 885 (+28 %) | 710 | 28 |
| Prix immobilier Monistrol-d'Allier | 5,6 km | 738 (+7 %) | 429 | 26 |
| Prix immobilier Siaugues-Sainte-Marie | 5,7 km | 775 (+12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay | 6,8 km | 654 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-d'Allier | 8,1 km | 1 049 (+52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pébrac | 8,2 km | 583 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bérain
- Quel est le prix au m² à Saint-Bérain (43300) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bérain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bérain sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bérain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bérain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Bérain est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (690 contre 1 365 €/m²). Autour : Prades 777 €/m², Saint-Julien-des-Chazes 1 228 €/m², Saint-Privat-d'Allier 885 €/m², Monistrol-d'Allier 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bérain : 4 avril 2025.
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