Prix immobilier à Saint-Privat-d'Allier (43580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privat-d'Allier, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Privat-d'Allier en bref
À Saint-Privat-d'Allier, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 109 000 € pour 87 m² (-19 % sur un an). Un appartement s'y vend 710 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Privat-d'Allier se classe 183e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 987 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privat-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 885 | 9 | — | — |
| 2023 | 694 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 514 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privat-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 58 m² | 1 016 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 72 m² | 788 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 550 € | 86 m² | 1 882 | 4 |
Les DPE à Saint-Privat-d'Allier
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Privat-d'AllierDernières ventes à Saint-Privat-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Puy | 88 m² · 4 p. | 95 m² | 61 750 € | 702 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Brejat | 96 m² · 3 p. | 4 046 m² | 138 100 € | 1 439 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saugues | 20 m² · 2 p. | 40 m² | 73 425 € | 3 671 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg Saint Didier | 63 m² · 2 p. | 830 m² | 64 000 € | 1 016 |
| oct. 2024 | Maison | Chanove | 72 m² · 3 p. | 1 671 m² | 109 000 € | 1 514 |
| sept. 2024 | Maison | Mercury | 58 m² · 2 p. | 559 m² | 18 500 € | 319 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 103 m² | 237 025 € | 2 963 |
| mars 2024 | Maison | Combriaux | 84 m² · 4 p. | 1 600 m² | 185 400 € | 2 207 |
| févr. 2024 | Maison | Varennes | 109 m² · 6 p. | 2 788 m² | 162 000 € | 1 486 |
| nov. 2023 | Maison | Le Chier | 49 m² · 3 p. | 91 m² | 33 900 € | 692 |
| juil. 2023 | Maison | Connac | 100 m² · 4 p. | 6 217 m² | 155 700 € | 1 557 |
| juil. 2023 | Appart. | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 911 m² | 44 000 € | 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privat-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privat-d'Allier (maisons 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monistrol-d'Allier | 3,1 km | 738 (-17 %) | 429 | 26 |
| Prix immobilier Saint-Bérain | 4,9 km | 690 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prades | 6,6 km | 777 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lachalm | 7,0 km | 1 268 (+43 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vergezac | 7,1 km | 1 016 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bains | 7,4 km | 1 564 (+77 %) | 649 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay | 8,1 km | 654 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Alleyras | 9,4 km | 1 003 (+13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Saint-Privat-d'Allier (43580) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privat-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privat-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privat-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privat-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 170 550 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Privat-d'Allier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (885 contre 1 365 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (710 contre 1 384 €/m²). Autour : Monistrol-d'Allier 738 €/m², Saint-Bérain 690 €/m², Prades 777 €/m², Saint-Jean-Lachalm 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privat-d'Allier : 29 septembre 2025.
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