Prix immobilier à Vergezac (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Vergezac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Vergezac en bref
À Vergezac, une maison se vend en médiane 860 €/m², soit 80 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vergezac se classe 151e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vergezac
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 442 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Casorne | 93 m² · 3 p. | 777 m² | 80 000 € | 860 |
| nov. 2023 | Maison | Che Pointel | 96 m² · 3 p. | 316 m² | 138 000 € | 1 438 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 4 p. | 630 m² | 71 186 € | 1 186 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Four Banal | 95 m² · 4 p. | 285 m² | 199 200 € | 2 097 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Four Banal | 60 m² · 2 p. | 197 m² | 38 500 € | 642 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Croix Fourgoulas | 74 m² · 2 p. | 362 m² | 85 000 € | 1 149 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 254 m² | 40 000 € | 412 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Pradat | 110 m² · 4 p. | 408 m² | 43 000 € | 391 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Grisou | 94 m² · 4 p. | 1 031 m² | 135 000 € | 1 436 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Des Rosiers | 119 m² · 13 p. | 3 748 m² | 154 900 € | 1 302 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 198 m² · 4 p. | 763 m² | 147 000 € | 742 |
| avr. 2021 | Maison | Che Pointel | 108 m² · 4 p. | 425 m² | 95 500 € | 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergezac (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaspuzac | 3,7 km | 2 100 (+107 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 4,2 km | 1 570 (+55 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bains | 4,7 km | 1 564 (+54 %) | 649 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay | 5,9 km | 654 (-36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 6,5 km | 1 622 (+60 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ceyssac | 7,0 km | 1 606 (+58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 7,1 km | 885 (-13 %) | 710 | 28 |
| Prix immobilier Loudes | 7,4 km | 1 023 (+1 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergezac
- Quel est le prix au m² à Vergezac (43320) ?
- Pour une maison, 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergezac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vergezac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 365 €/m²). Autour : Chaspuzac 2 100 €/m², Sanssac-l'Église 1 570 €/m², Bains 1 564 €/m², Saint-Jean-de-Nay 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergezac : 26 mai 2025.
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