Prix immobilier à Saint-Jean-de-Nay (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Nay, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 337 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Nay en bref
À Saint-Jean-de-Nay, une maison se vend en médiane 612 €/m², soit 99 050 € pour 93 m² (-47,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Jean-de-Nay se classe 215e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Nay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 | 5 |
| 2022 | 821 | 5 |
| 2023 | 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Nay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 250 € | 118 m² | 508 | 4 |
| Maison 4 pièces | 99 050 € | 97 m² | 1 165 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Nay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 074 €/m²6 ventes · 82 925 € médian
- Beyssac598 €/m²5 ventes · 38 900 € médian
- Montagnac403 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 074 €/m²6 ventes · 82 925 € médian
- Beyssac598 €/m²5 ventes · 38 900 € médian
- Montagnac403 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Nay
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 236 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-NayDernières ventes à Saint-Jean-de-Nay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Montagnac | 141 m² · 3 p. | 2 320 m² | 100 000 € | 709 |
| févr. 2025 | Maison | Beyssac | 96 m² · 3 p. | 1 369 m² | 49 500 € | 516 |
| mai 2024 | Maison | Lespasseyres | 80 m² · 1 p. | 13 900 m² | 86 725 € | 1 084 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 1 595 m² | 156 700 € | 1 615 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 549 m² | 99 050 € | 1 165 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 762 m² | 57 190 € | 477 |
| avr. 2023 | Maison | Cereix | 110 m² · 4 p. | 625 m² | 60 000 € | 545 |
| févr. 2023 | Maison | Cereix | 90 m² · 3 p. | 490 m² | 45 000 € | 500 |
| févr. 2023 | Maison | Beyssac | 65 m² · 2 p. | 426 m² | 38 900 € | 598 |
| janv. 2023 | Maison | Montagnac | 141 m² · 3 p. | 2 320 m² | 55 000 € | 390 |
| nov. 2022 | Maison | Montagnac | 149 m² · 5 p. | 34 311 m² | 60 000 € | 403 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 699 m² | 65 700 € | 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Nay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Nay (maisons 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaspuzac | 4,8 km | 2 100 (+221 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Siaugues-Sainte-Marie | 5,0 km | 775 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 5,4 km | 916 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loudes | 5,5 km | 1 023 (+56 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vergezac | 5,9 km | 1 016 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bérain | 6,8 km | 690 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vissac-Auteyrac | 7,1 km | 825 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 8,1 km | 885 (+35 %) | 710 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Nay
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Nay (43320) ?
- Pour une maison, 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 495 et 1 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Nay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Nay sur les deux dernières années publiées est de 99 050 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Nay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Nay ?
- Maison 4 pièces : 99 050 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Nay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 074 €/m²), Beyssac (598 €/m²), Montagnac (403 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Nay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (654 contre 1 365 €/m²). Autour : Chaspuzac 2 100 €/m², Siaugues-Sainte-Marie 775 €/m², Vazeilles-Limandre 916 €/m², Loudes 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Nay : 22 décembre 2025.
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