Prix immobilier à Loudes (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Loudes, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 944 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loudes en bref
À Loudes, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 90 000 € pour 97 m² (-26,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Loudes se classe 149e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loudes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 940 | 10 |
| 2022 | 1 352 | 6 |
| 2023 | 940 | 7 |
| 2024 | 1 399 | 5 |
| 2025 | 1 023 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Loudes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 053 € | 87 m² | 1 023 | 8 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 89 m² | 1 967 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 500 € | 124 m² | 851 | 4 |
Les rues de Loudes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pralhac2 040 €/m²3 ventes · 193 800 € médian
- Lanthenas1 992 €/m²3 ventes · 197 160 € médian
- Rue du Petit Breuil1 724 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Route du Puy940 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Lanthenas1 992 €/m²3 ventes · 197 160 € médian
- Pralhac2 040 €/m²3 ventes · 193 800 € médian
- Route du Puy940 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Petit Breuil1 724 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Loudes
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Couderchou | 100 m² · 4 p. | 350 m² | 69 000 € | 690 |
| oct. 2025 | Maison | Coubladour | 60 m² · 3 p. | 3 607 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Croix | 209 m² · 9 p. | 681 m² | 290 000 € | 1 388 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Vio De Collanges | 89 m² · 4 p. | 1 344 m² | 217 550 € | 2 444 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chazotte | 99 m² · 3 p. | 2 520 m² | 245 000 € | 2 475 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Source | 70 m² · 3 p. | 56 m² | 73 270 € | 1 047 |
| juin 2025 | Maison | Rte Traversiere | 78 m² · 4 p. | 665 m² | 56 000 € | 718 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Puy | 107 m² · 5 p. | 2 194 m² | 227 700 € | 2 128 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Champ De La Croix | 89 m² · 3 p. | 769 m² | 82 156 € | 923 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Champ De La Croix | 102 m² · 4 p. | 676 m² | 209 000 € | 2 049 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 132 m² · 7 p. | 79 m² | 55 000 € | 417 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Garde | 140 m² · 3 p. | 889 m² | 122 960 € | 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loudes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loudes (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Borne | 3,7 km | 1 353 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chaspuzac | 3,8 km | 2 100 (+105 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 4,1 km | 916 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lissac | 4,2 km | 1 486 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 5,0 km | 1 622 (+59 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay | 5,5 km | 654 (-36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vernassal | 6,2 km | 839 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 7,1 km | 1 570 (+53 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loudes
- Quel est le prix au m² à Loudes (43320) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 2 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Loudes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loudes sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loudes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loudes ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (89 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loudes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pralhac (2 040 €/m²), Lanthenas (1 992 €/m²), Rue du Petit Breuil (1 724 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loudes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 365 €/m²). Autour : Borne 1 353 €/m², Chaspuzac 2 100 €/m², Vazeilles-Limandre 916 €/m², Lissac 1 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loudes : 23 décembre 2025.
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