Prix immobilier à Chaspuzac (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Chaspuzac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 876 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Chaspuzac en bref
À Chaspuzac, une maison se vend en médiane 2 215 €/m², soit 256 500 € pour 110 m² (+13,8 % sur un an). Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chaspuzac se classe 3e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 045 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaspuzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 143 | 5 |
| 2024 | 1 947 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaspuzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 106 m² | 2 368 | 3 |
| Maison 5 pièces | 294 000 € | 140 m² | 2 145 | 7 |
Les DPE à Chaspuzac
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 595 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaspuzacDernières ventes à Chaspuzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L Aerodrome | 112 m² · 5 p. | 2 020 m² | 100 000 € | 893 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tourette | 150 m² · 5 p. | 1 069 m² | 321 820 € | 2 145 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tourette | 106 m² · 4 p. | 1 558 m² | 344 100 € | 3 246 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tourette | 150 m² · 5 p. | 1 045 m² | 342 640 € | 2 284 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Rouchas | 143 m² · 5 p. | 2 252 m² | 256 500 € | 1 794 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Garde | 75 m² · 3 p. | 599 m² | 146 000 € | 1 947 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 95 m² · 4 p. | 559 m² | 225 000 € | 2 368 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De La Tourette | 140 m² · 5 p. | 2 040 m² | 389 000 € | 2 779 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Langeac | 116 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 776 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Pommiers | 97 m² · 5 p. | 1 017 m² | 223 250 € | 2 302 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Pradis | 140 m² · 5 p. | 990 m² | 294 000 € | 2 100 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 77 m² · 2 p. | 943 m² | 85 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaspuzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaspuzac (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vergezac | 3,7 km | 1 016 (-52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loudes | 3,8 km | 1 023 (-51 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 4,1 km | 1 622 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 4,1 km | 1 570 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Borne | 4,6 km | 1 353 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Nay | 4,8 km | 654 (-69 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vazeilles-Limandre | 7,0 km | 916 (-56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ceyssac | 7,3 km | 1 606 (-24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaspuzac
- Quel est le prix au m² à Chaspuzac (43320) ?
- Pour une maison, 2 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 381 et 2 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaspuzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaspuzac sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaspuzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaspuzac ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (106 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 294 000 € (140 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaspuzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (2 100 contre 1 365 €/m²). Autour : Vergezac 1 016 €/m², Loudes 1 023 €/m², Saint-Vidal 1 622 €/m², Sanssac-l'Église 1 570 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaspuzac : 4 août 2025.
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