Prix immobilier à Saint-Vidal (43320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vidal, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Vidal en bref
À Saint-Vidal, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 252 500 € pour 120 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Vidal se classe 39e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vidal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vidal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 127 m² | 2 042 | 4 |
Les DPE à Saint-Vidal
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VidalDernières ventes à Saint-Vidal
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grazac | 58 m² · 5 p. | 3 228 m² | 220 000 € | 3 793 |
| sept. 2025 | Maison | Chazelles | 140 m² · 4 p. | 2 579 m² | 200 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Grazac | 180 m² · 5 p. | 1 370 m² | 285 000 € | 1 583 |
| mai 2024 | Maison | Lot La Chaud | 120 m² · 5 p. | 970 m² | 295 350 € | 2 461 |
| sept. 2023 | Maison | Grazac | 73 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
| janv. 2023 | Maison | Les Reliades | 134 m² · 5 p. | 839 m² | 217 400 € | 1 622 |
| mars 2022 | Maison | Les Vignes | 180 m² · 5 p. | 2 284 m² | 100 000 € | 556 |
| nov. 2021 | Maison | Locussol | 100 m² · 5 p. | 904 m² | 150 000 € | 1 500 |
| nov. 2021 | Maison | Chazelles | 26 m² · 1 p. | 1 108 m² | 45 000 € | 1 731 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Rocher | 105 m² · 4 p. | 2 153 m² | 137 450 € | 1 309 |
| avr. 2021 | Maison | Locussol | 130 m² · 5 p. | 1 259 m² | 228 000 € | 1 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vidal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vidal (maisons 1 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Borne | 2,2 km | 1 353 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 3,4 km | 1 570 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chaspuzac | 4,1 km | 2 100 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Polignac | 4,7 km | 1 715 (+6 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Loudes | 5,0 km | 1 023 (-37 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ceyssac | 5,2 km | 1 606 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 5,5 km | 1 671 (+3 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Blanzac | 6,1 km | 1 368 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vidal
- Quel est le prix au m² à Saint-Vidal (43320) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 464 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vidal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vidal sur les deux dernières années publiées est de 252 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vidal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vidal ?
- Maison 5 pièces : 252 500 € (127 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vidal est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 622 contre 1 365 €/m²). Autour : Borne 1 353 €/m², Sanssac-l'Église 1 570 €/m², Chaspuzac 2 100 €/m², Polignac 1 715 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vidal : 5 novembre 2025.
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