Prix immobilier à Blanzac (43350)
Prix au m² et ventes réelles à Blanzac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Blanzac en bref
À Blanzac, une maison se vend en médiane 975 €/m², soit 147 500 € pour 112 m² (-52,4 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Blanzac se classe 72e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blanzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Blanzac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BlanzacDernières ventes à Blanzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Azanieres | 120 m² · 4 p. | 289 m² | 117 000 € | 975 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Puy | 117 m² · 3 p. | 2 315 m² | 263 400 € | 2 251 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 219 m² | 147 500 € | 1 844 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Dentellieres | 150 m² · 5 p. | 775 m² | 210 500 € | 1 403 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Midi | 180 m² · 7 p. | 375 m² | 228 000 € | 1 267 |
| juil. 2023 | Maison | Azanieres | 70 m² · 2 p. | 1 104 m² | 73 000 € | 1 043 |
| déc. 2022 | Maison | Pradet | 112 m² · 4 p. | 565 m² | 253 900 € | 2 267 |
| juin 2022 | Maison | Azanieres | 95 m² · 5 p. | 5 471 m² | 130 000 € | 1 368 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 186 m² · 7 p. | 842 m² | 179 000 € | 962 |
| sept. 2021 | Maison | Lot Des Chomettes | 120 m² · 4 p. | 535 m² | 205 400 € | 1 712 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 304 m² | 167 000 € | 1 518 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 4 p. | 858 m² | 75 200 € | 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blanzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blanzac (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paulien | 3,6 km | 1 324 (-3 %) | 1 103 | 86 |
| Prix immobilier Polignac | 3,8 km | 1 715 (+25 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Lavoûte-sur-Loire | 3,9 km | 1 206 (-12 %) | 831 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 5,4 km | 1 209 (-12 %) | 870 | 57 |
| Prix immobilier Borne | 5,5 km | 1 353 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 6,1 km | 1 622 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Monteil | 6,7 km | 1 881 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaspinhac | 6,7 km | 1 660 (+21 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blanzac
- Quel est le prix au m² à Blanzac (43350) ?
- Pour une maison, 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -52,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Blanzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blanzac sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blanzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Blanzac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 368 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Paulien 1 324 €/m², Polignac 1 715 €/m², Lavoûte-sur-Loire 1 206 €/m², Saint-Vincent 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blanzac : 28 mai 2025.
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