Prix immobilier à Lavoûte-sur-Loire (43800)
Prix au m² et ventes réelles à Lavoûte-sur-Loire, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Lavoûte-sur-Loire en bref
À Lavoûte-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 117 050 € pour 84 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 831 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Lavoûte-sur-Loire se classe 110e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavoûte-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 377 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 486 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 583 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavoûte-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 500 € | 74 m² | 1 594 | 13 |
| Maison 4 pièces | 125 500 € | 92 m² | 1 337 | 6 |
| Maison 5 pièces | 165 200 € | 110 m² | 1 377 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 98 600 € | 160 m² | 1 160 | 3 |
Les DPE à Lavoûte-sur-Loire
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lavoûte-sur-LoireDernières ventes à Lavoûte-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 82 m² · 5 p. | 430 m² | 97 000 € | 1 183 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Maternelle | 85 m² · 3 p. | 133 m² | 135 500 € | 1 594 |
| sept. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 68 m² · 3 p. | 626 m² | 154 000 € | 2 265 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Resistance | 90 m² · 3 p. | 699 m² | 155 250 € | 1 725 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Resistance | 212 m² · 7 p. | 580 m² | 65 000 € | 307 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chalets | 33 m² · 3 p. | 261 m² | 52 250 € | 1 583 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Varenne | 85 m² · 4 p. | 292 m² | 50 000 € | 588 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau Thoulouze | 80 m² · 3 p. | 218 m² | 70 000 € | 875 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Percee | 127 m² · 4 p. | 1 109 m² | 293 100 € | 2 308 |
| nov. 2024 | Maison | Sen Du Garay | 60 m² · 3 p. | 189 m² | 143 600 € | 2 393 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chublere | 105 m² · 4 p. | 820 m² | 156 000 € | 1 486 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Verdier | 38 m² · 3 p. | 70 m² | 38 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavoûte-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavoûte-sur-Loire (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent | 3,7 km | 1 209 (0 %) | 870 | 57 |
| Prix immobilier Blanzac | 3,9 km | 1 368 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chaspinhac | 4,1 km | 1 660 (+38 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,3 km | 1 214 (+1 %) | 1 176 | 44 |
| Prix immobilier Malrevers | 5,1 km | 1 295 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Polignac | 5,8 km | 1 715 (+42 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Le Monteil | 6,0 km | 1 881 (+56 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chadrac | 6,6 km | 1 974 (+64 %) | 1 524 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavoûte-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Lavoûte-sur-Loire (43800) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 1 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavoûte-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavoûte-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 117 050 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavoûte-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavoûte-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 125 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 165 200 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavoûte-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 365 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (831 contre 1 384 €/m²). Autour : Saint-Vincent 1 209 €/m², Blanzac 1 368 €/m², Chaspinhac 1 660 €/m², Beaulieu 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavoûte-sur-Loire : 1 décembre 2025.
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