Prix immobilier à Chadrac (43770)
Prix au m² et ventes réelles à Chadrac, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 542 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chadrac en bref
À Chadrac, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 198 650 € pour 96 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 808 €/m² (133 500 € en médiane), +9,2 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chadrac se classe 11e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chadrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 23 | 1 318 | 12 |
| 2022 | 2 061 | 14 | 1 396 | 5 |
| 2023 | 2 089 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 106 | 11 | 1 655 | 8 |
| 2025 | 1 948 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chadrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 137 200 € | 73 m² | 1 857 | 6 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 83 m² | 1 627 | 5 |
| Appartement T5 | 137 750 € | 82 m² | 1 680 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 80 m² | 2 325 | 3 |
| Maison 4 pièces | 206 630 € | 90 m² | 2 175 | 11 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 98 m² | 2 061 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 300 € | 127 m² | 1 764 | 5 |
Les rues de Chadrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cours de la Liberté2 829 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Avenue Pierre de Coubertin2 311 €/m²5 ventes · 248 200 € médian
- Rue des Cites2 132 €/m²4 ventes · 197 315 € médian
- Avenue Louis Pasteur2 102 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Place des Muses1 968 €/m²4 ventes · 153 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aubette1 341 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue des Champs Élysées1 396 €/m²13 ventes · 97 800 € médian
- Rue Arthur Rimbaud1 650 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie1 708 €/m²16 ventes · 127 450 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre et Marie Curie1 708 €/m²16 ventes · 127 450 € médian
- Avenue des Champs Élysées1 396 €/m²13 ventes · 97 800 € médian
- Avenue Louis Pasteur2 102 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Pierre de Coubertin2 311 €/m²5 ventes · 248 200 € médian
- Rue des Cites2 132 €/m²4 ventes · 197 315 € médian
Les DPE à Chadrac
466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChadracDernières ventes à Chadrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 79 m² · 4 p. | 1 384 m² | 89 400 € | 1 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beauregard | 93 m² · 4 p. | 1 084 m² | 260 600 € | 2 802 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 96 m² · 6 p. | 223 m² | 152 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 95 m² · 4 p. | 1 021 m² | 206 630 € | 2 175 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 181 m² · 4 p. | 228 m² | 180 000 € | 994 |
| oct. 2025 | Appart. | Crs De La Liberte | 70 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 2 829 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Corniche | 97 m² · 5 p. | 685 m² | 255 000 € | 2 629 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Pierre Et Marie Curie | 88 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Corneille | 98 m² · 5 p. | 372 m² | 194 000 € | 1 980 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 127 m² · 6 p. | 606 m² | 224 000 € | 1 764 |
| juin 2025 | Appart. | Av Des Champs Elysees | 83 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 627 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 90 m² · 5 p. | 518 m² | 245 700 € | 2 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chadrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chadrac (maisons 1 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Monteil | 1,0 km | 1 881 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aiguilhe | 1,5 km | 1 815 (-8 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 2,5 km | 1 925 (-2 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 3,6 km | 1 762 (-11 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Polignac | 3,8 km | 1 715 (-13 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 4,0 km | 1 671 (-15 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Chaspinhac | 4,3 km | 1 660 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 5,1 km | 2 042 (+3 %) | 1 414 | 247 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chadrac
- Quel est le prix au m² à Chadrac (43770) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 808 €/m² (4 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 629 et 2 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Chadrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chadrac sur les deux dernières années publiées est de 198 650 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chadrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chadrac ?
- T3 : 137 200 € en médiane (73 m², 1 857 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 206 630 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chadrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cours de la Liberté (2 829 €/m²), Avenue Pierre de Coubertin (2 311 €/m²), Rue des Cites (2 132 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aubette (1 341 €/m²), Avenue des Champs Élysées (1 396 €/m²), Rue Arthur Rimbaud (1 650 €/m²).
- Chadrac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (1 974 contre 1 365 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 524 contre 1 384 €/m²). Autour : Le Monteil 1 881 €/m², Aiguilhe 1 815 €/m², Brives-Charensac 1 925 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chadrac : 22 décembre 2025.
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