Prix immobilier à Aiguilhe (43000)
Prix au m² et ventes réelles à Aiguilhe, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 498 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Aiguilhe en bref
À Aiguilhe, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 198 500 € pour 105 m² (-23,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 652 €/m² (99 000 € en médiane), +16,2 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Aiguilhe se classe 18e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aiguilhe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 923 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 182 | 7 | 1 546 | 6 |
| 2025 | 2 070 | 11 | 1 652 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aiguilhe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 500 € | 28 m² | 1 768 | 3 |
| Appartement T2 | 82 700 € | 48 m² | 1 571 | 5 |
| Appartement T4 | 138 200 € | 92 m² | 1 519 | 6 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 47 m² | 2 821 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 769 | 3 |
| Maison 4 pièces | 223 275 € | 106 m² | 2 425 | 6 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 112 m² | 1 741 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 000 € | 180 m² | 2 156 | 5 |
Les rues de Aiguilhe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Michel2 141 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Avenue de Roderie2 070 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Chemin des Cites1 815 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Rue des Travailleurs1 768 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
- Rue du Gour1 696 €/m²3 ventes · 191 700 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Docteur Chantemesse1 375 €/m²11 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Docteur Chantemesse1 375 €/m²11 ventes · 99 000 € médian
- Avenue de Roderie2 070 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Rue Saint Michel2 141 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Chemin des Cites1 815 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Rue des Travailleurs1 768 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
Les DPE à Aiguilhe
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AiguilheDernières ventes à Aiguilhe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Etienne Chambonnet | 75 m² · 4 p. | 463 m² | 170 000 € | 2 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 140 m² · 6 p. | 958 m² | 344 000 € | 2 457 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Michel | 42 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Docteur Chantemesse | 36 m² · 2 p. | — | 101 650 € | 2 824 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Vignards | 180 m² · 6 p. | 504 m² | 388 000 € | 2 156 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gour | 112 m² · 5 p. | 4 120 m² | 190 000 € | 1 696 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Saint Michel | 64 m² · 2 p. | — | 139 950 € | 2 187 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Boriette | 119 m² · 3 p. | 506 m² | 310 000 € | 2 605 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Les Planches | 81 m² · 4 p. | — | 133 800 € | 1 652 |
| juin 2025 | Maison | Imp D Estrouilhas | 39 m² · 2 p. | 56 m² | 110 000 € | 2 821 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 65 m² · 3 p. | 164 m² | 115 000 € | 1 769 |
| mai 2025 | Maison | Cite Bonnet | 125 m² · 6 p. | 894 m² | 220 000 € | 1 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aiguilhe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aiguilhe (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chadrac | 1,5 km | 1 974 (+9 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Le Monteil | 2,5 km | 1 881 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 2,5 km | 1 671 (-8 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 2,9 km | 1 762 (-3 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 3,1 km | 1 925 (+6 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Polignac | 3,5 km | 1 715 (-6 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 3,7 km | 2 042 (+13 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Ceyssac | 4,5 km | 1 606 (-12 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aiguilhe
- Quel est le prix au m² à Aiguilhe (43000) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -23,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 652 €/m² (7 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 566 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Aiguilhe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aiguilhe sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aiguilhe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aiguilhe ?
- T2 : 82 700 € en médiane (48 m², 1 571 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 223 275 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aiguilhe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Michel (2 141 €/m²), Avenue de Roderie (2 070 €/m²), Chemin des Cites (1 815 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Docteur Chantemesse (1 375 €/m²).
- Aiguilhe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 815 contre 1 365 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 563 contre 1 384 €/m²). Autour : Chadrac 1 974 €/m², Le Monteil 1 881 €/m², Espaly-Saint-Marcel 1 671 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aiguilhe : 14 octobre 2025.
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