Prix immobilier à Polignac (43000)
Prix au m² et ventes réelles à Polignac, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 819 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Polignac en bref
À Polignac, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 180 850 € pour 109 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 649 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Polignac se classe 24e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Polignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 859 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 087 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 554 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 722 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Polignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 70 m² | 1 619 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 700 € | 92 m² | 1 715 | 4 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 100 m² | 1 727 | 15 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 120 m² | 1 983 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 425 € | 154 m² | 1 090 | 4 |
Les DPE à Polignac
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bachassoux | 116 m² · 6 p. | 3 023 m² | 351 720 € | 3 032 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Boriette | 140 m² · 5 p. | 959 m² | 314 900 € | 2 249 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Espinasse | 138 m² · 5 p. | 2 268 m² | 218 000 € | 1 580 |
| août 2025 | Maison | Rue De Beauchastel | 150 m² · 4 p. | 526 m² | 259 000 € | 1 727 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bacs | 80 m² · 4 p. | 498 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sous Les Horts | 156 m² · 4 p. | 887 m² | 230 000 € | 1 474 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 311 360 € | 2 595 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Malouteyre | 76 m² · 4 p. | 722 m² | 209 500 € | 2 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clouzet | 98 m² · 2 p. | 1 831 m² | 74 000 € | 755 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Andre Jacquemin | 70 m² · 2 p. | 128 m² | 123 500 € | 1 764 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Pirou | 154 m² · 6 p. | 168 m² | 180 850 € | 1 174 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Abbaye | 96 m² · 4 p. | 59 m² | 144 600 € | 1 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Polignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Polignac (maisons 1 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aiguilhe | 3,5 km | 1 815 (+6 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Blanzac | 3,8 km | 1 368 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 3,8 km | 1 671 (-3 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Chadrac | 3,8 km | 1 974 (+15 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Le Monteil | 4,2 km | 1 881 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 4,7 km | 1 622 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ceyssac | 5,3 km | 1 606 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Borne | 5,6 km | 1 353 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Polignac
- Quel est le prix au m² à Polignac (43000) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 et 2 241 €/m².
- Combien coûte une maison à Polignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Polignac sur les deux dernières années publiées est de 180 850 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Polignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Polignac ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Polignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 715 contre 1 365 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (1 649 contre 1 384 €/m²). Autour : Aiguilhe 1 815 €/m², Blanzac 1 368 €/m², Espaly-Saint-Marcel 1 671 €/m², Chadrac 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Polignac : 5 novembre 2025.
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