Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel (43000)
Prix au m² et ventes réelles à Espaly-Saint-Marcel, calculés sur 210 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 585 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Espaly-Saint-Marcel en bref
À Espaly-Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 1 719 €/m², soit 144 875 € pour 96 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 505 €/m² (83 211 € en médiane), +16,8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Espaly-Saint-Marcel se classe 32e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 210 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espaly-Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 | 29 | 1 294 | 25 |
| 2022 | 1 667 | 29 | 1 532 | 22 |
| 2023 | 1 786 | 25 | 1 409 | 23 |
| 2024 | 1 647 | 19 | 1 288 | 9 |
| 2025 | 1 719 | 17 | 1 505 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Espaly-Saint-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 47 750 € | 35 m² | 1 540 | 6 |
| Appartement T2 | 69 850 € | 43 m² | 1 538 | 10 |
| Appartement T3 | 90 950 € | 71 m² | 1 379 | 18 |
| Appartement T4 | 130 800 € | 90 m² | 1 338 | 8 |
| Maison 1 pièce | 46 500 € | 37 m² | 1 257 | 4 |
| Maison 2 pièces | 93 650 € | 58 m² | 1 769 | 6 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 74 m² | 1 473 | 6 |
| Maison 4 pièces | 160 930 € | 90 m² | 1 729 | 22 |
| Maison 5 pièces | 159 700 € | 121 m² | 1 626 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 775 € | 150 m² | 1 724 | 6 |
Les rues de Espaly-Saint-Marcel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pont d'Estroulhac2 339 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Les Grabeyres2 291 €/m²3 ventes · 211 250 € médian
- Chemin des Lilas1 768 €/m²4 ventes · 196 255 € médian
- Chemin de Paradis1 712 €/m²14 ventes · 84 700 € médian
- Chemin Via les Combes1 704 €/m²6 ventes · 144 875 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Sourdet580 €/m²3 ventes · 29 000 € médian
- Avenue de l'Hermitage1 078 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Avenue du Puy1 082 €/m²14 ventes · 62 300 € médian
- Rue Auguste Souchon1 131 €/m²10 ventes · 85 350 € médian
- Rue Jean de Bourbon1 188 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Bernarde1 392 €/m²20 ventes · 118 520 € médian
- Avenue Paul Berard1 438 €/m²16 ventes · 94 500 € médian
- Avenue de l'Hermitage1 078 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Avenue du Puy1 082 €/m²14 ventes · 62 300 € médian
- Chemin de Paradis1 712 €/m²14 ventes · 84 700 € médian
Les DPE à Espaly-Saint-Marcel
806 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Espaly-Saint-MarcelDernières ventes à Espaly-Saint-Marcel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Mondon | 96 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean De Bourbon | 130 m² · 5 p. | 48 m² | 159 700 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Puy | 48 m² · 3 p. | — | 64 600 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Bernarde | 90 m² · 1 p. | 286 m² | 123 720 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Hermitage | 114 m² · 6 p. | 322 m² | 210 000 € | 1 842 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Paul Berard | 71 m² · 3 p. | — | 135 470 € | 1 908 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De L Hermitage | 82 m² · 4 p. | — | 67 000 € | 817 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean De Bourbon | 70 m² · 2 p. | 107 m² | 129 500 € | 1 850 |
| août 2025 | Maison | Rue De Compostelle | 145 m² · 6 p. | 2 943 m² | 336 900 € | 2 323 |
| août 2025 | Maison | Rue Auguste Souchon | 110 m² · 4 p. | 181 m² | 100 000 € | 909 |
| août 2025 | Appart. | Av De La Bernarde | 68 m² · 3 p. | — | 120 360 € | 1 770 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Du Val Du Riou | 86 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 221 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espaly-Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espaly-Saint-Marcel (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ceyssac | 2,0 km | 1 606 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 2,5 km | 2 042 (+22 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Aiguilhe | 2,5 km | 1 815 (+9 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 3,7 km | 1 762 (+5 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Polignac | 3,8 km | 1 715 (+3 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Chadrac | 4,0 km | 1 974 (+18 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Sanssac-l'Église | 4,8 km | 1 570 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Monteil | 5,0 km | 1 881 (+13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel (43000) ?
- Pour une maison, 1 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 505 €/m² (12 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (210 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 207 et 2 044 €/m².
- Combien coûte une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espaly-Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 144 875 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espaly-Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espaly-Saint-Marcel ?
- T2 : 69 850 € en médiane (43 m², 1 538 €/m², 10 ventes). T3 : 90 950 € en médiane (71 m², 1 379 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 160 930 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 159 700 € (121 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Espaly-Saint-Marcel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pont d'Estroulhac (2 339 €/m²), Les Grabeyres (2 291 €/m²), Chemin des Lilas (1 768 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Sourdet (580 €/m²), Avenue de l'Hermitage (1 078 €/m²), Avenue du Puy (1 082 €/m²).
- Espaly-Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 365 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 358 contre 1 384 €/m²). Autour : Ceyssac 1 606 €/m², Vals-près-le-Puy 2 042 €/m², Aiguilhe 1 815 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espaly-Saint-Marcel : 24 décembre 2025.
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