Prix immobilier à Le Monteil (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Monteil, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 691 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Le Monteil en bref
À Le Monteil, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 257 650 € pour 120 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Le Monteil se classe 16e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Monteil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Monteil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 365 700 € | 124 m² | 2 520 | 3 |
Les DPE à Le Monteil
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MonteilDernières ventes à Le Monteil
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 130 m² · 4 p. | 139 m² | 244 500 € | 1 881 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Grand Bois | 133 m² · 7 p. | 3 045 m² | 256 000 € | 1 925 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 124 m² · 5 p. | 744 m² | 365 700 € | 2 949 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 65 m² · 3 p. | 108 m² | 40 000 € | 615 |
| janv. 2025 | Maison | Durianne | 120 m² · 5 p. | 1 913 m² | 259 300 € | 2 161 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 147 m² · 5 p. | 782 m² | 370 500 € | 2 520 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chene | 113 m² · 6 p. | 1 094 m² | 205 500 € | 1 819 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 96 m² · 3 p. | 51 m² | 103 100 € | 1 074 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Riou | 108 m² · 4 p. | 688 m² | 206 050 € | 1 908 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Rocher | 124 m² · 5 p. | 1 244 m² | 215 000 € | 1 734 |
| janv. 2021 | Maison | Rte Des Gorges De La Loire | 84 m² · 4 p. | 4 353 m² | 60 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Monteil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Monteil (maisons 1 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chadrac | 1,0 km | 1 974 (+5 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Aiguilhe | 2,5 km | 1 815 (-4 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 2,7 km | 1 925 (+2 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Chaspinhac | 3,3 km | 1 660 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Polignac | 4,2 km | 1 715 (-9 %) | 1 649 | 75 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 4,4 km | 1 762 (-6 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Blavozy | 4,8 km | 1 899 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 5,0 km | 1 671 (-11 %) | 1 358 | 210 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Monteil
- Quel est le prix au m² à Le Monteil (43700) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 404 et 2 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Monteil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Monteil sur les deux dernières années publiées est de 257 650 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Monteil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Monteil ?
- Maison 5 pièces : 365 700 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Monteil est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 881 contre 1 365 €/m²). Autour : Chadrac 1 974 €/m², Aiguilhe 1 815 €/m², Brives-Charensac 1 925 €/m², Chaspinhac 1 660 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Monteil : 21 juillet 2025.
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