Prix immobilier à Brives-Charensac (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Brives-Charensac, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 244 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Brives-Charensac en bref
À Brives-Charensac, une maison se vend en médiane 2 199 €/m², soit 176 400 € pour 98 m² (+21,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 524 €/m² (84 025 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Brives-Charensac se classe 13e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brives-Charensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 11 | 1 310 | 16 |
| 2022 | 1 877 | 18 | 1 366 | 28 |
| 2023 | 2 126 | 21 | 1 494 | 21 |
| 2024 | 1 805 | 18 | 1 452 | 28 |
| 2025 | 2 199 | 14 | 1 524 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Brives-Charensac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 950 € | 40 m² | 1 466 | 14 |
| Appartement T2 | 77 350 € | 44 m² | 1 597 | 18 |
| Appartement T3 | 80 825 € | 67 m² | 1 275 | 30 |
| Appartement T4 | 115 800 € | 86 m² | 1 404 | 20 |
| Appartement T5 | 168 500 € | 108 m² | 1 560 | 3 |
| Maison 2 pièces | 90 300 € | 60 m² | 1 728 | 5 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 74 m² | 2 127 | 7 |
| Maison 4 pièces | 181 550 € | 97 m² | 2 157 | 23 |
| Maison 5 pièces | 203 950 € | 115 m² | 1 966 | 16 |
Les rues de Brives-Charensac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos des Ribeyres2 672 €/m²4 ventes · 213 750 € médian
- Chemin de Montredon2 047 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Myosotis2 025 €/m²4 ventes · 184 950 € médian
- Chemin des Pres2 017 €/m²3 ventes · 153 500 € médian
- Rue du Vallon des Bories1 860 €/m²4 ventes · 227 100 € médian
Les plus accessibles
- Route du Monteil1 030 €/m²25 ventes · 79 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 214 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Impasse Belle Plaine1 244 €/m²7 ventes · 102 500 € médian
- Avenue Pierre Farigoule1 262 €/m²10 ventes · 80 825 € médian
- Route de Lyon1 429 €/m²3 ventes · 223 972 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de la Chartreuse1 455 €/m²42 ventes · 89 750 € médian
- Avenue Charles Dupuy1 775 €/m²27 ventes · 110 000 € médian
- Route du Monteil1 030 €/m²25 ventes · 79 000 € médian
- Rue de Charensac1 515 €/m²20 ventes · 106 400 € médian
- Avenue Pierre Farigoule1 262 €/m²10 ventes · 80 825 € médian
Les DPE à Brives-Charensac
1 062 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brives-CharensacDernières ventes à Brives-Charensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De La Chartreuse | 84 m² · 4 p. | — | 154 500 € | 1 839 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Charensac | 66 m² · 3 p. | — | 102 200 € | 1 548 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Pierre Farigoule | 62 m² · 3 p. | — | 77 500 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Ribeyres | 74 m² · 3 p. | 404 m² | 213 700 € | 2 888 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Belle Plaine | 76 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 276 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 110 m² · 5 p. | 571 m² | 197 900 € | 1 799 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Monteil | 86 m² · 4 p. | — | 90 500 € | 1 052 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Riou | 89 m² · 4 p. | 914 m² | 199 500 € | 2 242 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Belle Plaine | 88 m² · 4 p. | — | 109 510 € | 1 244 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pervenches | 63 m² · 4 p. | 14 985 m² | 181 550 € | 2 882 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Charles Dupuy | 42 m² · 2 p. | — | 73 000 € | 1 738 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De La Chartreuse | 51 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brives-Charensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brives-Charensac (maisons 1 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chadrac | 2,5 km | 1 974 (+3 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 2,6 km | 1 762 (-8 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Le Monteil | 2,7 km | 1 881 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aiguilhe | 3,1 km | 1 815 (-6 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Blavozy | 4,4 km | 1 899 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laprade | 4,9 km | 1 940 (+1 %) | 1 330 | 96 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 5,2 km | 2 042 (+6 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Coubon | 5,2 km | 1 571 (-18 %) | 1 298 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brives-Charensac
- Quel est le prix au m² à Brives-Charensac (43700) ?
- Pour une maison, 2 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +21,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 524 €/m² (36 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 2 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Brives-Charensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brives-Charensac sur les deux dernières années publiées est de 176 400 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brives-Charensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brives-Charensac ?
- T2 : 77 350 € en médiane (44 m², 1 597 €/m², 18 ventes). T3 : 80 825 € en médiane (67 m², 1 275 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 181 550 € (97 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 203 950 € (115 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brives-Charensac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos des Ribeyres (2 672 €/m²), Chemin de Montredon (2 047 €/m²), Rue des Myosotis (2 025 €/m²). Les plus accessibles : Route du Monteil (1 030 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 214 €/m²), Impasse Belle Plaine (1 244 €/m²).
- Brives-Charensac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 925 contre 1 365 €/m²), les appartements au même niveau que (1 381 contre 1 384 €/m²). Autour : Chadrac 1 974 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m², Le Monteil 1 881 €/m², Aiguilhe 1 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brives-Charensac : 29 octobre 2025.
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