Prix immobilier à Coubon (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Coubon, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 140 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Coubon en bref
À Coubon, une maison se vend en médiane 1 839 €/m², soit 160 000 € pour 97 m² (+25,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 243 €/m² (92 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Coubon se classe 44e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coubon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 400 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 824 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 462 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 839 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coubon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 059 € | 64 m² | 1 611 | 5 |
| Maison 3 pièces | 128 483 € | 79 m² | 1 443 | 9 |
| Maison 4 pièces | 161 810 € | 93 m² | 1 857 | 25 |
| Maison 5 pièces | 182 400 € | 100 m² | 1 824 | 9 |
Les rues de Coubon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chaland2 712 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue de la Chaud2 338 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Baronnies2 150 €/m²4 ventes · 227 090 € médian
- Rue de Blonde1 946 €/m²4 ventes · 148 245 € médian
- Rue M à Charpentier-mourgues1 881 €/m²3 ventes · 185 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Filatures904 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route de la Darne1 017 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Route du Monastier1 059 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route du Monastier - Orzilhac1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du 45 Parallele1 412 €/m²3 ventes · 251 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Filatures904 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Blonde1 946 €/m²4 ventes · 148 245 € médian
- Rue des Baronnies2 150 €/m²4 ventes · 227 090 € médian
- Route du Monastier1 059 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route du Monastier - Orzilhac1 400 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Coubon
309 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoubonDernières ventes à Coubon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chem De Lachamp - Latour | 90 m² · 3 p. | 888 m² | 176 000 € | 1 956 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Blonde | 80 m² · 4 p. | 183 m² | 131 280 € | 1 641 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Du Rail-Les Chirouzes | 105 m² · 4 p. | 1 665 m² | 256 500 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rue J P Rameau - Mourgues | 96 m² · 5 p. | 730 m² | 133 000 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Filatures | 74 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 243 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaud | 88 m² · 4 p. | 1 630 m² | 229 500 € | 2 608 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Ecole | 104 m² · 2 p. | 139 m² | 60 000 € | 577 |
| août 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel - Mourguette | 93 m² · 4 p. | 671 m² | 172 700 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Enclos | 121 m² · 5 p. | 2 162 m² | 157 500 € | 1 302 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Darne | 60 m² · 3 p. | 62 m² | 61 000 € | 1 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet-Mourguettes | 81 m² · 4 p. | 605 m² | 128 000 € | 1 580 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel - Mourguette | 106 m² · 4 p. | 1 104 m² | 160 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coubon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coubon (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arsac-en-Velay | 2,4 km | 1 619 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cussac-sur-Loire | 3,8 km | 1 814 (+15 %) | 852 | 46 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 4,1 km | 1 762 (+12 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 5,2 km | 1 925 (+23 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Chadron | 5,3 km | 1 725 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vals-près-le-Puy | 5,6 km | 2 042 (+30 %) | 1 414 | 247 |
| Prix immobilier Solignac-sur-Loire | 5,7 km | 1 397 (-11 %) | 814 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laprade | 6,4 km | 1 940 (+23 %) | 1 330 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coubon
- Quel est le prix au m² à Coubon (43700) ?
- Pour une maison, 1 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +25,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 243 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Coubon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coubon sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coubon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coubon ?
- Maison 4 pièces : 161 810 € (93 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 182 400 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coubon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chaland (2 712 €/m²), Rue de la Chaud (2 338 €/m²), Rue des Baronnies (2 150 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Filatures (904 €/m²), Route de la Darne (1 017 €/m²), Route du Monastier (1 059 €/m²).
- Coubon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 571 contre 1 365 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 298 contre 1 384 €/m²). Autour : Arsac-en-Velay 1 619 €/m², Cussac-sur-Loire 1 814 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m², Brives-Charensac 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coubon : 12 novembre 2025.
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