Prix immobilier à Vals-près-le-Puy (43750)
Prix au m² et ventes réelles à Vals-près-le-Puy, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 395 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Vals-près-le-Puy en bref
À Vals-près-le-Puy, une maison se vend en médiane 2 353 €/m², soit 224 000 € pour 98 m² (+17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 586 €/m² (97 000 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vals-près-le-Puy se classe 9e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vals-près-le-Puy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 26 | 1 200 | 39 |
| 2022 | 2 108 | 12 | 1 347 | 36 |
| 2023 | 1 908 | 13 | 1 400 | 27 |
| 2024 | 2 004 | 12 | 1 643 | 33 |
| 2025 | 2 353 | 15 | 1 586 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Vals-près-le-Puy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 34 m² | 1 588 | 8 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 49 m² | 1 524 | 17 |
| Appartement T3 | 108 775 € | 70 m² | 1 642 | 45 |
| Appartement T4 | 116 175 € | 84 m² | 1 523 | 18 |
| Appartement T5 | 156 750 € | 87 m² | 1 466 | 5 |
| Maison 2 pièces | 102 100 € | 54 m² | 2 016 | 4 |
| Maison 3 pièces | 242 000 € | 90 m² | 2 235 | 5 |
| Maison 4 pièces | 196 675 € | 90 m² | 2 196 | 20 |
| Maison 5 pièces | 213 750 € | 110 m² | 2 024 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 750 € | 150 m² | 1 798 | 3 |
Les rues de Vals-près-le-Puy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jeanne d'Arc2 340 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Route du Carmel2 333 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Sermone2 242 €/m²6 ventes · 257 075 € médian
- Chemin d'Eycenac1 875 €/m²3 ventes · 228 320 € médian
- Avenue de Vals1 843 €/m²25 ventes · 156 750 € médian
Les plus accessibles
- Quai du Dolaizon594 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Jacques Viscomte1 193 €/m²25 ventes · 85 500 € médian
- Place de la Mutualite1 216 €/m²8 ventes · 51 452 € médian
- Avenue Charles Massot1 294 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Laurent Brolles1 297 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Viscomte1 193 €/m²25 ventes · 85 500 € médian
- Avenue de Vals1 843 €/m²25 ventes · 156 750 € médian
- Rue Francisque Enjolras1 372 €/m²24 ventes · 91 315 € médian
- Rue de l'École Normale1 643 €/m²23 ventes · 115 000 € médian
- Rue St Benoit1 320 €/m²16 ventes · 84 090 € médian
Les DPE à Vals-près-le-Puy
642 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Vallon | 127 m² · 4 p. | 451 m² | 325 000 € | 2 559 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Benoit | 75 m² · 3 p. | — | 170 500 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Le Chantilly | 50 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Laurent Brolles | 78 m² · 4 p. | 65 m² | 122 000 € | 1 564 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Pra Gavon | 150 m² · 6 p. | 968 m² | 269 750 € | 1 798 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Charles Martin | 70 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 414 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Boulevard Pdt Bertrand | 80 m² · 3 p. | — | 178 050 € | 2 226 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jacques Viscomte | 67 m² · 3 p. | — | 108 775 € | 1 624 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Le Chantilly | 70 m² · 3 p. | — | 146 000 € | 2 086 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Ecole Normale | 70 m² · 3 p. | — | 95 500 € | 1 364 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Frenes | 88 m² · 4 p. | 486 m² | 238 000 € | 2 705 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Marronniers | 75 m² · 3 p. | — | 132 550 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vals-près-le-Puy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vals-près-le-Puy (maisons 2 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel | 2,5 km | 1 671 (-18 %) | 1 358 | 210 |
| Prix immobilier Le Puy-en-Velay | 2,7 km | 1 762 (-14 %) | 1 443 | 1 716 |
| Prix immobilier Ceyssac | 2,7 km | 1 606 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aiguilhe | 3,7 km | 1 815 (-11 %) | 1 563 | 59 |
| Prix immobilier Cussac-sur-Loire | 4,3 km | 1 814 (-11 %) | 852 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 4,6 km | 1 375 (-33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chadrac | 5,1 km | 1 974 (-3 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 5,2 km | 1 925 (-6 %) | 1 381 | 211 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vals-près-le-Puy
- Quel est le prix au m² à Vals-près-le-Puy (43750) ?
- Pour une maison, 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +17,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 586 €/m² (34 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 510 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Vals-près-le-Puy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vals-près-le-Puy sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vals-près-le-Puy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vals-près-le-Puy ?
- T2 : 75 000 € en médiane (49 m², 1 524 €/m², 17 ventes). T3 : 108 775 € en médiane (70 m², 1 642 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 196 675 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 213 750 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vals-près-le-Puy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jeanne d'Arc (2 340 €/m²), Route du Carmel (2 333 €/m²), Chemin de la Sermone (2 242 €/m²). Les plus accessibles : Quai du Dolaizon (594 €/m²), Rue Jacques Viscomte (1 193 €/m²), Place de la Mutualite (1 216 €/m²).
- Vals-près-le-Puy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 042 contre 1 365 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 414 contre 1 384 €/m²). Autour : Espaly-Saint-Marcel 1 671 €/m², Le Puy-en-Velay 1 762 €/m², Ceyssac 1 606 €/m², Aiguilhe 1 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vals-près-le-Puy : 3 décembre 2025.
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