Prix immobilier à Chaspinhac (43700)
Prix au m² et ventes réelles à Chaspinhac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 875 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Chaspinhac en bref
À Chaspinhac, une maison se vend en médiane 1 955 €/m², soit 180 550 € pour 96 m² (+21,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chaspinhac se classe 34e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 696 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaspinhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 | 8 |
| 2025 | 1 955 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaspinhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 187 100 € | 83 m² | 2 577 | 3 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 94 m² | 1 955 | 7 |
Les DPE à Chaspinhac
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chambades | 66 m² · 3 p. | 735 m² | 187 100 € | 2 835 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Roribon | 96 m² · 4 p. | 1 650 m² | 210 200 € | 2 190 |
| sept. 2025 | Maison | Les Granges | 266 m² · 8 p. | 1 933 m² | 258 000 € | 970 |
| juin 2025 | Maison | Che Croix Du Sud | 94 m² · 4 p. | 2 400 m² | 303 000 € | 3 223 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Ranch | 105 m² · 4 p. | 8 170 m² | 150 250 € | 1 431 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Voie Lactee | 60 m² · 2 p. | 99 459 m² | 29 000 € | 483 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chassaure | 89 m² · 4 p. | 528 m² | 174 000 € | 1 955 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Granges | 62 m² · 4 p. | 1 141 m² | 100 000 € | 1 613 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Voie Lactee | 130 m² · 4 p. | 1 696 m² | 60 000 € | 462 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Voie Lactee | 110 m² · 3 p. | 3 037 m² | 283 500 € | 2 577 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Horts | 180 m² · 5 p. | 395 m² | 237 000 € | 1 317 |
| mars 2023 | Maison | Le Pre De Chapelle | 94 m² · 4 p. | 929 m² | 246 500 € | 2 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaspinhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaspinhac (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malrevers | 2,1 km | 1 295 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Monteil | 3,3 km | 1 881 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavoûte-sur-Loire | 4,1 km | 1 206 (-27 %) | 831 | 31 |
| Prix immobilier Blavozy | 4,2 km | 1 899 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chadrac | 4,3 km | 1 974 (+19 %) | 1 524 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Lardeyrol | 5,2 km | 1 371 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Brives-Charensac | 5,3 km | 1 925 (+16 %) | 1 381 | 211 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,7 km | 1 214 (-27 %) | 1 176 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaspinhac
- Quel est le prix au m² à Chaspinhac (43700) ?
- Pour une maison, 1 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaspinhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaspinhac sur les deux dernières années publiées est de 180 550 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaspinhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaspinhac ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaspinhac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 660 contre 1 365 €/m²). Autour : Malrevers 1 295 €/m², Le Monteil 1 881 €/m², Lavoûte-sur-Loire 1 206 €/m², Blavozy 1 899 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaspinhac : 17 octobre 2025.
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