Prix immobilier à Saint-Vincent (43800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 089 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Vincent en bref
À Saint-Vincent, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 143 000 € pour 92 m² (-30,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 870 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Vincent se classe 109e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 232 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 204 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 679 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 167 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 62 m² | 1 506 | 5 |
| Maison 3 pièces | 138 500 € | 72 m² | 1 632 | 6 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 99 m² | 1 326 | 10 |
| Maison 5 pièces | 149 900 € | 134 m² | 1 204 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 150 € | 146 m² | 788 | 6 |
Les rues de Saint-Vincent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chomette1 318 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Planou1 233 €/m²7 ventes · 143 500 € médian
- Rue de la Loire1 204 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 150 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Mont Courant1 083 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Planou1 233 €/m²7 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Mont Courant1 083 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue de la Chomette1 318 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 150 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Loire1 204 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pas Des Noyers | 140 m² · 5 p. | 2 338 m² | 140 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Planou | 62 m² · 2 p. | 10 222 m² | 159 000 € | 2 565 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Planou | 70 m² · 3 p. | 687 m² | 162 000 € | 2 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Planou | 123 m² · 4 p. | 268 m² | 143 500 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Prince | 163 m² · 7 p. | 538 m² | 105 000 € | 644 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Gravottes | 180 m² · 6 p. | 386 m² | 143 000 € | 794 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De L'Ecole | 75 m² · 2 p. | 240 m² | 40 000 € | 533 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chomette | 64 m² · 3 p. | 830 m² | 88 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 5 p. | 200 m² | 149 900 € | 1 874 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Prince | 55 m² · 4 p. | 2 805 m² | 56 000 € | 1 018 |
| févr. 2025 | Maison | Lous Garays | 103 m² · 4 p. | 1 105 m² | 235 896 € | 2 290 |
| déc. 2024 | Maison | Av De L'Emblavez | 102 m² · 4 p. | 58 m² | 52 800 € | 518 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavoûte-sur-Loire | 3,7 km | 1 206 (0 %) | 831 | 31 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,6 km | 1 214 (0 %) | 1 176 | 44 |
| Prix immobilier Vorey | 4,8 km | 1 350 (+12 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Blanzac | 5,4 km | 1 368 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 5,9 km | 805 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Paulien | 6,2 km | 1 324 (+10 %) | 1 103 | 86 |
| Prix immobilier Chaspinhac | 7,6 km | 1 660 (+37 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chamalières-sur-Loire | 8,0 km | 1 167 (-3 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent (43800) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 149 900 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chomette (1 318 €/m²), Rue du Planou (1 233 €/m²), Rue de la Loire (1 204 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 365 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (870 contre 1 384 €/m²). Autour : Lavoûte-sur-Loire 1 206 €/m², Beaulieu 1 214 €/m², Vorey 1 350 €/m², Blanzac 1 368 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent : 18 novembre 2025.
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