Prix immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien en bref
À Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, une maison se vend en médiane 686 €/m², soit 104 500 € pour 100 m² (-38,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Geneys-près-Saint-Paulien se classe 198e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 300 € | 136 m² | 1 553 | 3 |
Les DPE à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Saint Geneys | 136 m² · 4 p. | 1 750 m² | 70 000 € | 515 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 86 m² | 28 500 € | 317 |
| avr. 2025 | Maison | Champvert | 35 m² · 2 p. | 289 m² | 30 000 € | 857 |
| mars 2025 | Maison | Champvert | 100 m² · 4 p. | 2 025 m² | 155 300 € | 1 553 |
| avr. 2024 | Maison | Uveyres | 150 m² · 5 p. | 23 375 m² | 230 000 € | 1 533 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 198 m² · 8 p. | 273 m² | 104 500 € | 528 |
| févr. 2024 | Maison | Champvert | 255 m² · 6 p. | 3 188 m² | 282 500 € | 1 108 |
| déc. 2023 | Maison | Uveyres | 156 m² · 4 p. | 897 m² | 245 000 € | 1 571 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 3 p. | 220 m² | 152 850 € | 955 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 238 m² | 25 000 € | 417 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 61 m² | 36 100 € | 451 |
| avr. 2022 | Maison | L Eglise | 172 m² · 8 p. | 181 m² | 71 400 € | 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellevue-la-Montagne | 3,8 km | 1 100 (+37 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Paulien | 4,8 km | 1 324 (+64 %) | 1 103 | 86 |
| Prix immobilier Céaux-d'Allègre | 5,6 km | 1 065 (+32 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 5,9 km | 1 209 (+50 %) | 870 | 57 |
| Prix immobilier Vorey | 6,3 km | 1 350 (+68 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Lissac | 7,4 km | 1 486 (+85 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blanzac | 7,5 km | 1 368 (+70 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Champ | 8,4 km | 1 078 (+34 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
- Quel est le prix au m² à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350) ?
- Pour une maison, 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 467 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien sur les deux dernières années publiées est de 104 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
- Maison 4 pièces : 155 300 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 365 €/m²). Autour : Bellevue-la-Montagne 1 100 €/m², Saint-Paulien 1 324 €/m², Céaux-d'Allègre 1 065 €/m², Saint-Vincent 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien : 8 septembre 2025.
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