Prix immobilier à Bellevue-la-Montagne (43350)
Prix au m² et ventes réelles à Bellevue-la-Montagne, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Bellevue-la-Montagne en bref
À Bellevue-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 108 500 € pour 95 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Bellevue-la-Montagne se classe 124e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellevue-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 12 |
| 2022 | 920 | 6 |
| 2023 | 661 | 5 |
| 2024 | 1 312 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellevue-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 90 m² | 1 494 | 9 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 100 m² | 1 100 | 5 |
| Maison 5 pièces | 51 550 € | 101 m² | 519 | 4 |
Les DPE à Bellevue-la-Montagne
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 409 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bellevue-la-MontagneDernières ventes à Bellevue-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 218 m² | 64 000 € | 711 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Villeneuve | 88 m² · 3 p. | 1 148 m² | 146 000 € | 1 659 |
| mai 2025 | Maison | Montredon | 98 m² · 3 p. | 24 515 m² | 185 000 € | 1 888 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 5 p. | 691 m² | 90 000 € | 818 |
| déc. 2024 | Maison | Le Monthiol | 73 m² · 4 p. | 260 m² | 107 000 € | 1 466 |
| nov. 2024 | Maison | Themeys Haut | 114 m² · 3 p. | 2 709 m² | 261 000 € | 2 289 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 100 |
| août 2024 | Maison | Peugnet | 60 m² · 3 p. | 413 m² | 69 500 € | 1 158 |
| août 2024 | Maison | Uffour | 143 m² · 4 p. | 6 445 m² | 259 950 € | 1 818 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 5 p. | 55 m² | 42 400 € | 393 |
| juil. 2024 | Maison | Soulhac | 60 m² · 3 p. | 135 m² | 117 500 € | 1 958 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 5 p. | 128 m² | 32 000 € | 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellevue-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellevue-la-Montagne (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 3,8 km | 805 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Céaux-d'Allègre | 5,5 km | 1 065 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chomelix | 5,7 km | 1 040 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Champ | 6,6 km | 1 078 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vorey | 7,3 km | 1 350 (+23 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Félines | 7,7 km | 917 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Monlet | 8,5 km | 858 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Paulien | 8,5 km | 1 324 (+20 %) | 1 103 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellevue-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Bellevue-la-Montagne (43350) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 661 et 1 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellevue-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellevue-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 108 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellevue-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellevue-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 51 550 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bellevue-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 805 €/m², Céaux-d'Allègre 1 065 €/m², Chomelix 1 040 €/m², Saint-Pierre-du-Champ 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellevue-la-Montagne : 29 octobre 2025.
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